出诸多纠纷。 一、首层毗邻花园的所有权归属 我们讨论小区花园的归属，实际就是讨论花园所占土地的归属。根据我国《土地管理法》和《城市房地产管理法》的有关 的土地本身不可能像房屋那样实际分割为某户单独所有，所以，楼房四周及地基的土地使用权应属于全体业主按份共有。根据《北京市国土资源和房屋管理局关于办理土地 ...
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于公法领域的国家财产，被视为公共利益的载体，如国家享有所有权的土地和其他自然资源以及公有物（如军事设施、政府机关的建筑物等）与公用物（如公共道路、桥梁、公园 保护，不因其为富人而有所歧视；穷人的非法财产不受保护，不因其为穷人而有所豁免。唯如此，正常的财产归属秩序方可得以建立。如若相反，物权法对于财产之 ...
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和抵押，所以，我国房地产金融的基础与西方不同，我国房地产金融的内在基础不是房地产所有权的可抵押性，而是土地使用权和房地产所有权的可抵押性。 6 我国 的重大改革。住房抵押贷款证券这一市场前景极其广阔的债券，其发行审批权的归属,也是一个问题。 为了开展住房抵押贷款证券化，应通过修改公司法等法规解决证券化 ...
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应提交的材料包括：（一）申请书；（二）身份证明；（三）记载土地使用权状况的房地产权证书；（四）建设工程规划许可证；（五）竣工验收证明；（六）记载 、内容三部分构成[8]，我们认为，房屋所有权的设立，必须具备三个要素。其一，权利主体特定、明确。物权法的本质，在规范财产归属秩序[9]，如某物未归属某人所有 ...
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建设的纪要明确了财产归出资单位股份所有，锡山市委常委会会议纪要对锅炉房的建设单位行政区划调整后的归属也作出了明确，上诉人认为遗漏诉讼主体无事实依据。2、本案 ，土地使用权登记材料中有关地上物权属的记载不能当然作为认定地上物所有权的依据。东林大厦以土地登记审批表记载了锅炉房归其所有为由，主张对诉争标的物 ...
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也请同学们注意研究。 第二部分，规定的是所有权，对所有权问题做出具体规定。这一部分主要解决的是财产的归属问题，当然也有利用的问题。按照物权法草案的 使农村用地制度法律化，归结到一点，就是农村土地所有权和使用权的分离。新中国以来，在农村土地问题上，经历了土地私有化、集体所有集体使用，到联产承包这样不同的 ...
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、物权内容的变化以及物权因某种原因的出现而消灭，都是常见的现象。为维护物的归属与利用秩序、充分发挥物的效用、促进交易的发展，法律必须对此加以规制。 ，有的地方则将其合一而发放房地产证，有的地方对区分所有权的业主只发放房屋所有权证而不另发土地使用权证(因为土地使用权应是共有的)，也有的地方则另外单发土地 ...
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转是什么关系。同样，1989年颁布1995年修改后的《土地登记规则》，也只规定登记为各种土地权利设定、变动的必要条件。因为有关条文均使用了必须或应当词语， 世人了解物权的归属的真实状态。这种对物权变动或交易的过程或结果的公开在学理上称为公示。 物权变动的公示实际上是向世人公开某人丧失或取得所有权，或者 ...
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的价值而不能产生商品本身，但交换却成为取得财产之归属的主要方式。与此同时，当财产的利用较之财产的归属越来越居于优势地位时，当这种利用(无论是通过转让物的使用价值以 》第366条第1款将其民法中动产善意取得制度保护对所有权的善意扩展到对处分权的善意的保护，其立法意除了保护交易安全之外，还在于满足行纪人或 ...
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的法律。82 四、小结 对物权法而言，物权主体，即物权归属于谁并不是一个无关紧要的问题。如果承认法律具有指引行为的作用，那么让读者在阅读法律文本的 答复》（1992年1月31日）。 49 国土资源部《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》（2001）。自2006年3月份开始，国土资源部逐步开展 ...
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