组成业主委员会，并由业主委员会代表全体业主与物业管理公司签订物业管理合同，由业主和物业管理公司按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行 社区居民委员会负责组织实施，可通过组织小区内失业下岗人员、领取社会低保和离退休人员组建社区服务组织或委托专业服务企业等多种形式。服务内容以公共秩序的 ...
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业主和购房者有所帮助)在二手房买卖活动中，要经历查找房源、委托中介、合同磋商、三方（经纪）合同签订、支付定金、办理首付款监管、赎楼、申请按揭、到国土局 。 选择正规注册的中介机构要“两看”：看机构备案、看人员持证。 看机构备案：根据深圳市国土资源和房产管理最新文件规定，自2007年8月1日起，二手房 ...
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和检测，也可以委托建设、使用或者物业管理等单位实施维修、保养和检测。居民住宅区的物业管理单位应当根据法律、法规、规章的规定以及物业服务合同的约定，负责对 条、第十三条第一款规定，未按照要求将共用各方签订的协议或者消防控制室值班人员配备情况报送当地公安机关消防机构备案的，责令限期改正；逾期不改正的，处以 ...
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基础。随着房改的深化，福利房已基本取消，新型的住房消费关系已经确立。物业管理合同作为双方法律关系的基础，以合约的形式，按照双方意思自治原则，确立双方 活动而形同虚设。很多人认为，业主不交费，物业公司可以打官司，起诉业主，但实际上委托物业公司的是业主委员会而非某个业主，要起诉也只能起诉业主委员会，再由 ...
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下面分别予以界定： 第一类：国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员。[4] 我们认为，界定这一类组织，关键在于如何界定国有。这里的国有， 人员贪污占有的对象非国有资产，但是承包人根据合同取得经营权以后，实际上也就是具有受发包方委托管理、经营国有资产的人员，他有义务保证国有资产的安全。如果 ...
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较为复杂，许多单位将盖有印章的空白合同书连同加盖印章的授权委托书交给第三人，在委托代理事项完成后，未及时收回盖有印章的空白合同书或授权委托书，致使委托人以此再同 。由于私自盖章的人系该单位的工作人员，其私自盖章，表明单位对印章管理不严，单位本身有过错，因此，单位应承担不履行合同的责任。承担责任后，其有 ...
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管理，由电梯所有权人负责；由于业主委员会与物业管理单位解除物业管理合同，物业管理中断期间，住宅电梯的安全由业主委员会负责，业主委员会应以书面形式告知电梯 存在事故隐患的，应当以书面形式发出特种设备安全监察指令，责令有关单位和人员及时采取措施予以改正或者消除事故隐患。因违法违规行为应当承担法律责任的，由 ...
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住建房产开发公司在未与上诉人协商的情况下，将上诉人在停车场的工作人员赶走，接管该地下停车场的行为，侵犯了上诉人对地下停车场的经营权，被上诉人原 也是正当的。因此，上诉人在履行合同过程中没有违约行为。另，桂林市房产管理局在委托桂林市尚嘉房屋经纪有限责任公司管理八桂大厦地下室停车场的市房[2008]38号 ...
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集团有限公司，住所地：洛阳市老城区中州中路121号。法定代表人：伊强凡，董事长。委托代理人：范田，该公司法律顾问。被告：洛阳古城机械有限公司，住所地：洛阳市洛 了合同外增加的项目。后来我和洛阳城建集团有限公司签订了一份《施工管理合同》，约定由我完成的工程给公司交2%的管理费，暂扣3%保证金，税款由我 ...
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天宇建设工程有限公司）。住所地商丘市八一路中段。法定代表人张东风，职务，董事长。委托代理人李清亮。被告商丘市富饶置业有限公司。住所地商丘市民主东路新城大厦。法定代表人 50%（总造价）。承包价格：按建筑面积每平方米70元整。如因乙方人员管理不当，不听指挥，造成工程主体、YKB、墙体不平，浪费的材料均有 ...
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