，对所属物业区域实施自治管理的组织。业主委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主大会；（二）提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；（三 移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政主管 ...
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兽医、卫生、市政、工商、物价、财政等部门按照各自职责，共同做好养犬管理工作，村（居）民委员会、业主委员会和犬业协会等有关组织，协助做好养犬管理工作 不得饲养。第八条兽医部门应当按照便民原则，定期组织动物诊疗机构到城市社区、住宅小区、农村地区提供犬只狂犬病免疫服务，并发放免疫证明。兽医部门统一规定的犬只 ...
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房管部门批准，可以采取协议方式选聘物业管理企业实施前期物业管理。住宅小区业主大会成立之后，由业主大会确定选聘物业管理企业的方式。 政府提倡和鼓励各类物业的 的，其法人代表(负责人)或其代理人应参加招标工作小组；招标人是业主委员会的，应有业主大会授权。 (二)招标工作小组成员中与招标物业相适应的经济、 ...
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，对所属物业区域实施自治管理的组织。业主委员会履行下列职责：(一)召集和主持业主大会；(二)提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；(三)选聘或 给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由物业管理行政 ...
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对所属物业区域实施自治管理的组织。业务委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主大会；（二）提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；（三） 移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业管理行政主管 ...
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认为，2007年8月20日，XX物业公司经沈阳XX业主委员会聘用，对闫X所在小区提供物业服务。闫X作为该小区业主，已接受了XX物业公司的物业服务，应当向XX 正确的。关于闫X以XX物业公司对七楼住户堵塞排风道的行为未尽管理职责为由，拒绝交纳物业费的主张。根据已生效的[2008]沈中民二终字第1125号 ...
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，物业管理队伍素质低下。一个物业区最主要的法律文件至少应该有业主公约、业主管理委员会章程、业主委员会与物业公司的委托合同书、管理公约等。可是大多数物业区都 自己证明在物业管理活动中没有过错或者即使有过错，这种过错也不是直接导致小区业主财产损失的原因。为此物业管理公司应当采取积极的应对措施，配齐安全防范 ...
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为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，志城花苑小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，某小区小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1.25元，滞纳金 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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为全体业主提供保安、保洁、绿化、维护等具体的物业服务，履行了物业企业应尽的职责。根据约定，志城花苑小高层服务费标准为每月每平方米人民币（以下币种同）1 合同约定，原告的管理期限为二年，如委托期届满之前小区业主管理委员会已经成立的，则本合同于该业主委员会与后续物业管理公司签订合同之日止，提前结束。合同并 ...
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