出卖人将提供全部施工图、设计图、各种管线图等技术资料，以保证买受人或者买受人的集体组织或者小区业主委员会或者小区居委会能够根据此技术资料对房屋进行全面的修缮与 转移，出卖人不得以任何理由干涉买受人行使对房屋的所有权。第126条、土地使用权：考虑到我国目前实行的土地使用权制度，出卖人还应当向买受人提交《 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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因轿车少，停车不收费。但物业公司要向徐老板收费，理由是他已不是该小区的业主了。徐老板气得拿来房屋买卖合同给物业公司看：“我卖的是住宅， 没有优先购买权。 对此胡永红律师用一首七言绝句做小结： 建筑物区分所有权中的共有权 业主转让所有权，共有权利亦转让； 买卖合同未约定，物权法律强规定； 全体业主共有权 ...
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。而国家机关、事业单位和社会团体是否应该根据《物权法》第53条享有所谓的公法上的所有权，仍有争议。狭义说在当今主要面临两个问题：其一，范围是否 便利。否则，受害人必须要按照共有人连带责任的规定起诉个别业主或全体业主，如此一来，不仅诉讼程序复杂，而且个别业主的清偿能力也难以保证受害人顺利获得救济。因此， ...
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登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人，均应当认定为物权法第六章所称的业主。即业主的范围包括通过依法登记、依据生效法律文书、继承 发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其范围为房屋业主；三是对“业主的需要”是否应当作必要限制 ...
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关系业主/同意/审批登记 一、问题的提出 住宅商用，指在建筑物区分所有权中，业主利用住宅从事经营性活动。在建筑物区分所有权中，业主的专有权以建筑物中具有构造上及 和视觉污染（如招贴广告）；二是带来安全隐患，可能增加非业主进出小区的数量和频率，给小区带来人身、财产和消防安全隐患；三是致使配套资源紧张， ...
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，上诉人按照法律规定，对自建自用、产权明确的三套房产依法申请权属登记，并经过严格的审核程序，取得合法的所有权，应受法律保护。被上诉人原先对上述房屋的 管理局认为涉案三处房产属公用性质，依法应属小区业主共有，以上诉人申报不实和工作人员失误为由注销上诉人持有的房屋所有权证没有充分事实依据和法律依据。涉诉三 ...
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并未向北京砂轮厂供电，北京砂轮厂并未使用华北电网北京公司电量，华北电网北京公司主张的“应收电费”143817元、49078.32元、33009.65元没有事实根据。根据《最高 均无所有权，砂轮厂虽与中集协公司开发建设的海清园小区共用配电室，但砂轮厂仅应对自已使用的电量交纳电费，并没有替海清园小区业主及 ...
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楼房的共用部分。根据《物业管理条例》的规定，物业的共用部位的所有权、使用权均属于业主，建设单位不得擅自处分。因此，被上诉人擅自出售该屋顶，属于无权处分的 认为，从测绘说明、相关照片等证据可以证实，被上诉人开发设计的屋顶花园手续合法，上诉人购买后即为其专属使用，其他小区业主并不能使用，且屋顶花园部分的 ...
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