迪律师事务所律师。上诉人李瑞云因与被上诉人常德凯通房地产开发有限公司(以下简称凯通公司)商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院(2011)武民初字第350 000元，凯通公司应当在2009年12月28日前向李瑞云交付该商品房。对于逾期付款责任及逾期交房责任合同中未约定，另外凯通公司与 ...
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彭辉，系总经理。原告易某某、黄某与被告湖南某某房地产开发有限公司（以下简称某某公司）商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年1月4日立案受理后 ，要求被告某某公司依照某某公司重整计划书，履行被告某某公司与两原告所签订的商品房买卖合同或在平等互利原则上妥善处理有关商铺调整事宜。被告某某公司则于2010年 ...
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帝景花园。法定代表人盈河，总经理。原告陈红梅与被告商丘缔华房地产开发有限公司商品房销售买卖合同纠纷一案，本院于2011年6月17日立案受理后，分别 加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6750元，由被告商丘缔华房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状 ...
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程度，没有认真和深入考察房地产市场的现状和存在问题全部根源。在现实生活当中，许多没有商品房开发资质的建筑企业甚至于一些建设单位，为谋取经济利益(估且不说它是非法利益)，千方百计打着各种旗号大搞房地产开发经营活动，更有的为了争取更多优惠政策，减少手续和税费，采取集资联建形式进行修建， ...
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完全可以利用行业的优势地位进行价格的操控；二是房地产的开发周期延长，造成奇货囤卖的场景。 商品房预售制度该不该取消，这是一个很难抉择难题， 形成了购房的目的或者以上内容为房屋价值的有效构成部分，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》将被视为要约。如果房地产开发商交付的 ...
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开发公司销售的某家园6号楼系某市某区危改项目，X开发公司与文某签订合同的名称为“商品房买卖合同”；某家园6号楼具备建设用地规划许可证、建设工程 许可证，但未办理土地使用权出让手续；该6号楼现在尚未竣工。上述事实，有商品房买卖合同复印件、某区发展计划委员会批复复印件、某区危房改造管理办公室批复复印件、 ...
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适应我市房地产市场发展需要，市政府办公厅批转了市国土房管局新修订的《天津市新建商品房预售资金监管办法》（津政办发〔2011〕115号）（以下简称新《 市房地产交易资金监管中心的同意拨付证明和传输的电子信息核对房地产开发企业提交的天津市新建商品房预售资金监管账户划款凭证，将核准使用资金拨付给收款单位。 ...
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被征收房屋合法建筑面积小于90平方米的，可上靠购买相近基本套型面积的定销商品房；被征收房屋合法建筑面积大于等于90平方米小于120平方米的，可购买一套或者 储备中心另行制定。第十七条未经市政府批准同意，定销商品房开发建设单位不得擅自将定销商品房作为普通商品房销售、出租或者用于其它经营活动。第十八条市住 ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工 的建筑工程必须符合建筑工程质量标准；建筑工程实行质量保修制度等。建设部规定，开发企业向用户交付销售的新建商品住宅时必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用 ...
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使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工 ，应首先弄清预售广告具有何种法律效力？ 第 3 页 根据合同法规定，商业广告包括商品房预售广告，其性质只属于一种要约邀请或称要约引诱，即希望购房者向自己 ...
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