房地产买卖居间协议违约 -全站搜索

山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

受人已支付大部分购房款的情况下，房地产开发企业无权以买方欠付部分购房款为由进行抗辩。在此种情形下，由买卖双方就各自的违约行为承担合同约定的相应债务人，且当事人双方对借款事实没有争议，或者债权人轻易放弃权利，与债务人达成调解协议；借款人抗辩不存在真实的借款关系，出借人起诉的借款事实或者理由不符合常理， ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

土地使用年限应在合同中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。除债权人的利益。 4-7-4 变卖、拍卖应注意事项律师应当合理地提示委托人，协议变卖、拍卖抵押物，或经人民法院裁定同意变卖、拍卖抵押物的，应当注意审查以下 ...

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二手房定金纠纷引出疑问遇到恶意反悔怎么办

月，张女士就与买房人韦先生签订了《上海市房地产买卖合同》，房产转让价认定为208万元。但在合同第一条漏写经纪机构居间介绍的内容，在合同附件六上也没有填写经纪当事人的利益，正确把握案件的事实，来运用法律制裁违约者。对忻女士提出的所谓经济损失，法院认定王先生在签署《定金协议》时，就把房屋交付给了她，再提 ...

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原告甲诉被告乙、丙、丁、A

向居间方、购买方承诺，签署地址为上海市杨浦区XX路X弄X号XX室的房地产买卖合同或居间协议，收取定金及出售房屋行为的意思表示真实并已获得全体共有人的同意。有余，被告仍未偿还贷款、注销抵押。故被告已根本违约，特通知被告解除双方签订的房地产买卖合同，保留追究被告的违约责任及赔偿的权利。被告收函后未回复。 ...

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中介公司不负连带赔偿责任

手续,否则承担违约责任,但原告多次催告后被告徐宗辉至今未能履行房屋交付义务。原告现诉讼来院请求1、被告徐宗辉履行与原告签订的《房地产买卖契约》康明芳收取200000元)。上述事实有《房屋委托销售合同》、《居间合同》《房地产买卖契约》、协议、收据、证人证言、庭审笔录等在卷佐证。本院认为,当事人应当 ...

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玛雅房屋无过错不承担赔偿责任

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张某诉徐某定金合同纠纷案

2009年4月8日上午九时许，被告向原告发送短信，内容为，“张X先生：居间协议于税法不符原定八号的事不能履行，拟再定时间商：或退还定金结束处。因X公司擅自锁定系争房屋的网上交易，2009年4月23日，上海市房地产交易中心注销关于原、被告“买卖”系争房屋的网上备案记录；该节情形后由上海市房地产交易中心 ...

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没有购房资格导致不能履行合同承担什么责任？

原告未能及时与被告签订房地产买卖合同，未能支付相应房款，为了拖延时间又提出委托亲戚办理房屋产权交易事宜，并无故毁约。原告的行为已构成根本违约，被告通知原告解除文斌之间的事，由他们自行处理。做公证取代签订房地产买卖合同，双方明知无法签订房地产买卖合同，故补充协议中未提及。以上事实，除庭审笔录外，另有 ...

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曹a诉钱a、王a定金合同纠纷案

方居间介绍，乙方已充分了解合同第一条中甲方房屋的情况，现同意以本协议第六条所约定的买卖条件购买上述房屋，并于签署合同之日支付购房意向金50,000元，六条所列条件出售房屋并签署合同签收居间方转交的原告上述意向金的，则该意向金转为定金，两被告不按合同约定签订《上海市房地产买卖合同》的应向原告双倍返还 ...

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二手房卖房流程和注意事项

办理房地产买卖业务时，一定要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时】其实,委托人完全可以运用法律手段摆脱这种被动的局面。依据《合同法》的规定,居间人仅限于向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,无权与委托人 ...

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