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莲、史金重答辩称:1、上诉人称双方已达成房屋买卖合同的理由不能成立。被上诉人在诉状中陈述的是自己有一套房欲出租或以适当的价格转让,意思是当时处于不确定 上诉人使用该房是事实,但不能证明是基于买卖取得。3、关于庞彩丽的证言效力问题。庞彩丽作为证人已按规定出庭作证,证明了自己所知道的事实,符合法律规定的 ...
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英原告广西运德汽车运输集团有限公司隆安汽车总站与被告黄财生、黄凤英房屋租赁合同纠纷一案,本院于2009年12月1日立案受理后,依法组成合议庭, 违约金共计为40950元,为此变更诉讼请求为要求被告支付违约金40950元;至于水电费的问题,电费被告已经到电力部门缴纳,水费部分,由于被告实际用水较少,原告 ...
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原告出具委托书一份,载明委托董某作为原告座落于上海市松江区某房屋出租的代理人,委托权限为签订租赁合同、收取房租等,委托期限自2009年4月28日起至房屋 租赁房屋应当及时予以返还,并支付欠付的租金及使用费,标准按照合同的约定。原告主张的违约金问题,根据合同约定,被告经催交,没能及时付清租金的,原告有权 ...
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租赁房屋。另原告主张的违约金亦过高,被告无力偿付。经审理查明,2008年3月25日,“出租方(甲方):洪某”与“承租方(乙方):刘某”签订房屋租赁协议一 条、第九十七条、第一百一十四条,最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第(二)项,最高人民法院关于适用《 ...
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出租给被告经营使用;租赁期限共60个月,即原告从2007年10月6日起将出租房屋交付被告使用至2012年10月5日止;租金每年为人民币60000元,付款期限及 原告在庭审中提交的通知书及照片,认为已履行了通知义务,要求解除合同问题。因照片上,被告所租房屋的门是锁着的,照片上未显示被告在现场,且被告不 ...
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野三关镇将军路118号附100号。现租住巴东县信陵镇西五路向仕礼的房屋。身份证号码:422823197601022783。委托代理人(特别授权)董兴平,男,生于1971 因此本案中也不存在租赁期限法定更新的问题。被告以双方就房屋是否出租与承租为由主张在原合同期满后已形成了新的合同关系的理由不能成立。原 ...
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。被告于2002年7月31日与上海XX房地产实业公司签订《房屋租赁合同》,原告向被告出租系争房屋,面积约460平方米,租期2002年10月1日起至2010 原告诉请的租金数额以及欠付日期无异议。关于诉请4,违约金,因合同无效,故不存在违约金问题。关于诉请5,原告无确切的证据证明被告欠费的数额,故被告 ...
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。另查明:原告出租给被告的房屋没有建房申请批复手续,无房地产权证。被告取得租赁房屋后未对房屋进行装修。被告自2003年起向原告租借房屋合同每年签订一次。 房屋漏水问题,直至2008年7月,被告才向原告反映漏水问题。原告没有看到过被告维修房屋,被告也没有带着发票来找过原告。被告提供的照片不能反映拍摄的 ...
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与常某(承租方,乙方)签订《上海市房屋租赁合同》,约定,甲方出租给乙方的房屋座落在本市宝山区某号,该房屋建筑面积为172.34平方米;甲方于2006年 使用费。上海市第二中级人民法院经审理认为,常某通过其他途径解决了水电问题,故仍应支付房屋使用费。有关停水停电期间引起的损失可另行处理。并于2008年8 ...
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依法再审。被申请人张清超未提交书面意见。本院认为,关于租赁物由谁维修的问题,案涉租赁协议约定:“甲方张清超有义务协助乙方办理酒店经营期间的一切事宜, 关于出租房屋是否为违章建筑,是否因此导致租赁合同无效的问题。案涉房屋登记在部队名下,长期处于出租状态,虽于2007年被认定为违章建筑并于同年8月29日被 ...
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