自转移变更之日起，3个月内办理转移变更登记。”根据上述规定，我国房地产实行登记发证制度，依法登记取得的房屋所有权受到法律保护。B公司购买A公司的6号 因此A公司与B公司之间的房产交易行为无效。 三、A公司与许某之间的房屋买卖行为是有效的 《城市房地产管理法》第四十条规定，“房地产转让，应当签订书面转让 ...
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，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。由此也可以看出，农村房屋的出卖、流转行为并非必然违法无效。一般来说，如果出让方和受让方均系本集体经济组织成员， 之时转移。1995年房契签订后，孙某之父母即向孙某交付了房屋，房屋所有权随即发生转移。 可见，孙某父母所做出的析产（房契）撤销的决定是在 ...
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颁证行为侵犯了原告合法权益，故依法起诉，请求法院依法撤销禹房字第013705号房屋所有权证，以保护原告合法权益。原告向本院提供的证据（均为复印件）有：1 XX交付房款90000元，但因其并未与房屋所有权人赵XX签订书面转让合同，并办理房屋产权转移过户登记，即没有取得该房屋所有权，因此，被告为第三人张玉 ...
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规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。国务院办公厅1999 年发布的《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知 的土地政策造成冲击，但禁止宅基地使用权流转以期杜绝上述现象，是通过侵犯农民房屋所有权的手段规避了本应通过其他手段实现土地控制的国家责任。因此要有效 ...
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年7月28日向遂平县人民法院提起行政诉讼，要求撤销遂平县人民政府为支东建颁发的上述房屋所有权证。2008年7月29日靳献梅立下遗嘱，称如其在诉讼中病故，由 12月18日支贺文出具书面意见将该处房产的所有权转移给其子支东建。遂平县人民政府对支贺文的身份证件、房屋权属证书及其意识表达的真实性进行审核后，于 ...
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司法权对行政权的监督。采用实质审查的标准将使行政诉讼陷入确定真正权利人、解决房屋归属之中，行政诉讼变成了民事诉讼。因此，我们认为，房产登记行政诉讼中对登记 合法权益，申请转移登记的，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用 ...
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对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。 此条也是针对禁止集体土地出让、转让或出租用于 户一次申请的原则，社员的身份属性主要在申请时体现出来，申请建房后强调房屋所有权完全行使的权利，只是转让时设定一定的条件，如需经村集体同意、 ...
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过户登记手续。我认为此处房产属于夫妻共同财产，没有我的同意，被告不能给他们办理转移登记手续。被告的登记、颁证行为，侵犯了我的合法权益，请求人民法院依法判决确认被告 仅凭吴更生个人的签字和吴更生向其提供的王虹的身份证明等材料即办理涉案房屋所有权变更登记，将争议房产登记在第三人杜娟的名下，并为其颁发《房屋 ...
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过户转移，也不能发生所有权转移的效力，即合同履行不能，但不能据此认为禁止签订转让“未依法登记领取权属证书”房屋的转让合同或所签合同应为无效。值得 权属登记的条件或正在申请办理权属登记，受让人也可以根据实际情况选择请求继续履行预购房屋再转让合同。综上所述，唯有严格区分物权变动的原因与结果，将合同的履行与 ...
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购买动产，比如说杯子、彩电、家具等，则当买家向我们交付这些东西时，其所有权便归我们所有。但如果我们购买不动产，情况就不一样。依据我国《土地管理法》 ，登记后是什么生效？是买卖合同生效，还是所有权转移生效，实践中往往混淆不清。法学界目前认为，《城镇私有房屋管理条例》以及《担保法》关于抵押权成立部分的规定 ...
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