本院不予支持。同时因被告（反诉原告）骆辉兰未经房屋所有人融水苗族自治县民族印刷厂同意，擅自将该厂的门面转租给他人存在过错，应当对原告（反诉被告）蔡克 ，且无其他相反证据推翻，应予认定融水县民族印刷厂同意转租。一审认定上诉人的转租未经同意，双方租赁合同无效，属认定事实有误，本院对此予以更正。本案上诉人骆 ...
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王晓葵与该房屋产权人肖文环已重新签订了房屋租赁合同，重新确立了租赁关系，亦即说明王丽娟与孙玉君之间的房屋转租行为已经履行完毕，并从王晓葵与肖文环签订 认定双方约定的房屋面积部分有瑕疵，属部分无效，并在孙玉君未请求解除转让契约书、且王晓葵与肖文环已实际签订房屋租赁合同的情况下，判令解除双方签订的转让契约 ...
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继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后增加租金继续转租给郭某的意思，且胡某原先有转租的事实，据此，在胡某转期满时，贺某有权 提出租房所必须的条款，故贺某口头答应也不是对胡某要求租房的承诺，况且城市的房屋租赁依法应当签订书面租赁合同。贺某这句话只是要约邀请，既不因胡某的承诺而 ...
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进行了实际履行。在协议履行中，李明元将所租赁房屋转租给第三人雷建亭，并告知了被告转租的事实，被告未提出异议，因此被告和第三人雷建 条件下的优先购买权和承租权为由请求法院确认原审原、被告所签订的《集资建房合同》为无效合同，经遂平县人民法院和驻马店市中级人民法院审理且〔遂平县人民法院（2006）遂民初字第 ...
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房主李莉协商解除了房屋租赁合同，导致刘菲无法使用租赁房屋继续经营。故诉至法院，要求确认刘菲与姚会滨于2008年6月3日签订的店铺转让合同无效，要求姚会滨 性质是转租。姚会滨在一审时已提交证据证明出租人是同意转租的。姚会滨的转租行为并未违反法律、行政法规的强制性规定。姚会滨并没有要将营业执照转让给刘菲的 ...
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继续承租，可参照邻近门面适当增加租金，可见，胡某具有在转租期满后增加租金继续转租给郭某的意思，且胡某原先有转租的事实，据此，在胡某转期满时，贺某有权 提出租房所必须的条款，故贺某口头答应也不是对胡某要求租房的承诺，况且城市的房屋租赁依法应当签订书面租赁合同。贺某这句话只是要约邀请，既不因胡某的承诺而 ...
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合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。建设部《城市房屋租赁管理办法》亦设专章规定 。第二种观点认为，如果出租人并未在租赁合同中约定承租人可以转租，则说明出租人没有授权承租人转租，构成无权处分，该转租合同无效。第三观点认为，属于广义上 ...
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原审认为，乐帮服务社于2002年6月29日单方面通知光忠公司确定合同无效，并单方终止履行合同，无正当理由和法律依据，故应承担违约责任。转让协议第4 查明的其余事实无误，本院予以认定。 本院认为： 一、关于转让协议的效力。《上海市房屋租赁条例》第八条规定：未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明 ...
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王晓葵与该房屋产权人肖文环已重新签订了房屋租赁合同，重新确立了租赁关系，亦即说明王丽娟与孙玉君之间的房屋转租行为已经履行完毕，并从王晓葵与肖文环签订 认定双方约定的房屋面积部分有瑕疵，属部分无效，并在孙玉君未请求解除转让契约书、且王晓葵与肖文环已实际签订房屋租赁合同的情况下，判令解除双方签订的转让契约 ...
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双方签订的《上海市房屋租赁合同》及相关补充协议；2、如家酒店支付违约金人民币216,668元；3、确认如家酒店与圆泉公司签订的转租合同无效；4、如家 ，并无不妥，本院予以确认。原审法院据此所作判决本院可予维持。生化药业公司的上诉要求本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一 ...
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