按份共有人优先购买权 -全站搜索

关于分家和析产

甲乙丙三人合买一块土地，三家为按份共有，各占三分之一份额。现三家关系破裂无法共同开发，甲想分家析产，最终由一家来持有土地并开发，。那么债权人是否会申请冻结和拍卖甲乙丙共有的土地，或者冻结后只拍卖乙的份额（丙可能会自行偿还债务）。在此情况下甲和丙是否有优先购买权？由于拍卖可能会引入外部竞争者，是否在 ...

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第219章：物业转易及财产条例

划分版本日期 30/06/1997 (1)土地产业权或权益的联权共有，在法律上只可按以下方式划分─ (a)藉通知方式，由一名联权共有人将通知送达其他联权以其他方式处理按揭土地或按揭所包括的任何抵押品而收到的款项，须按照下述优先次序运用─ (a)清偿与按揭土地有关的一切应缴租金、税项、差饷及其他开支 ...

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第111章：遗产税条例

死者逝世后，因尚存之产权共有人具承受财产之权、或由于其他原因而应得或产生受益人权益者。惟若任何年金或其他权益，全部或部分由某人所购买或提供，而该人乃曾该项财产之价值而依比例计算所得之部分，应为该项应课遗产税财产优先清偿之欠项；（ｂ）死者如独自拥有任何按批地契约批租之产业，则对遗产征收之遗产税中，按该 ...

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第111章：遗产税条例

死者逝世后，因尚存之产权共有人具承受财产之权、或由于其他原因而应得或产生受益人权益者。惟若任何年金或其他权益，全部或部分由某人所购买或提供，而该人乃曾于财产之价值而依比例计算所得之部分，应为该项应课遗产税财产优先清偿之欠项；（ｂ）死者如独自拥有任何按批地契约批租之产业，则对遗产征收之遗产税中，按该 ...

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二手房交易详细流程

，或者与原单位如何按比例分成。另外，有些单位在向职工售房时，为了维持单位人员的稳定，与职工签订有服务合同，原单位还有优先购回权。因此，要确认原证据证明自己所遭受的损害。如何办理卖房委托手续房屋转让办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人 ...

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建设部、国家工商行政管理局制定的《商品房买卖合同》示范文本律师释义

购房者所得到的产权证就会出现问题。【原文】第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________，商品房，是一条很好的约定。业主入住后成立的业主委员会可以对房屋的共有部分和小区公共设施设备进行惯例和经营，对此业主委员会拥有决定的权力。【 ...

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购房签约的法律风险及注意事项

查封或者以其他形式限定房地产权利的；(3)依法收回土使用权的；(4)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(5)权属有争议的；(6)未依法登记领取权属证书的的计划，而且侵犯了购房者的合法权益。因此，购房者有权获得经济上的补偿。这类条款应当是购买期房合同中的必备条款。(4)有关房屋面积方面的条款购房者 ...

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日本的抵押权涤除制度

涤除权方面也是如此；（2）要求全体共有者共同行使涤除权，或者在单独行使的情况下，作为保存行为而要求将其他共有人的持分亦一并行使的见解，均缺少指出，其原因很可能在于昭和4年发生的金融恐慌，从而使对金融资本的保护转而成为优先考虑的对象。第三节涤除制度的目的一、保护第三取得者、促进抵押不动产的流通 ...

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房地产专业术语

共同使用的建筑面积。 64问：商品房的销售面积答：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积：共有权证答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋 ...

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房地产专业术语问答

共同使用的建筑面积。 64问：商品房的销售面积答：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积：共有权证答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋 ...

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