作用。 【关键词】城镇化城镇化现状法律服务 一、城镇化进程的必然性 所谓城镇化进程是指农村人口转化为城镇人口的过程，是人口持续向城镇集聚的过程，人类的历史 问题必然需要律师的法律服务。 （一）、涉农纠纷 土地征收与补偿、移民安置、建筑物拆迁等问题，要提供相应的法律服务，首先帮助征收双方理清法律关系， ...
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变动规则具有重要的理论和现实意义。 二、宅基地使用权物权变动的规范解析：进步与不足 根据《物权法》的规定，我国对不动产登记原则上采生效要件主义，即不动产 、褚玉兰：《农村宅基地房屋拆迁补偿析产继承纠纷的处理原则》，《人民司法》2010 年第 18 期。 [23]参见韩世远：《宅基地的立法问题兼析物权法 ...
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条例》。依据该《条例》，在城市只应对房屋支付补偿费，对城市土地和农村宅基地则无须支付一分一毫的补偿。至于农田，若每亩应安置两人，即应 公民对自己的房子的所有权而同时拿走房子下的土地。 [19]中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见，2005年12月31日。 [20]参见《庄子达生篇》。 ...
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影响。农民的个人土地权利包括土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权通过农村集体经济组织与农民签订土地承包合同而取得，故一般不受国家土地规划的影响。而 其城市规划，对不符合规划要求的民用房屋特别是合法房屋实施强制拆迁。其操作程序和补偿标准均存在很多问题：有的拆迁并不是为社会公共利益而是为开发商的 ...
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是私人所有权基础上衍生出来的用于解决具有相互依赖关系的个人生存问题的一种物权制度设计，与我国土地使用权制度目的相去甚远。 在大陆法用益物权体系中， 的法律义务。[20]这种获得补偿的权利，是地上权人对房屋拥有所有权的一个重要体现。 目前，私有房屋（包括农村私有房屋和城市私有房屋）的宅基地使用权没有期限 ...
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15日生育女儿沈小某。自2005年11月原告患病治疗起，双方因经济问题发生纠纷，导致夫妻感情不和。2009年2月23日，原告向法院提出离婚 民一（民）初字第1012号民事判决书、上海市农村宅基地使用权申请表和审核表、《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、上海某五金有限公司2008年在职人员 ...
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年1月，被告盛某某与原告之父杨某某经本院调解离婚，并明确原告随杨某某共同生活。嗣后，因原、被告对上述安置房屋的产权归属及分割问题发生争执，故而致讼 动产共同享有所有权。本案中的系争房屋系因原坐落于上海市浦东新区川沙新镇某村某宅某号的农村房屋被拆迁后适用同等价值产权房屋调换的方式进行安置所取得，因此系 ...
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父亲季a名下，2003年9月，上述房屋遇动迁，以季a、朱a为被拆迁人与拆迁人签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，取得易地建房的权利 银行帐户2009年11月24日的交易金额62,114.61元和-59,123.79元的问题，原告认为系银行对公统计的累计数。经审查，本院认为：该金额记载在 ...
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月，叶x、陈x、叶x作为乙方与甲方x（代理人为x公司）就上述新老房屋一起签订上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议（适用同等价值产权房屋 用地许可证和上海市浦东新区农村个人建房用地申请表、建房合同、照片、配套商品房曹路基地动迁叶x户情况认定表、上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、上海市浦东 ...
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这些制度推入了旧制度解体、新制度创生的阶段，立法者尚束手无策，法官和司法制度何以能依法裁判？再比如农村土地征用补偿、城市房屋拆迁等引发的纠纷，无一例外遭遇土地 36页。 （12）参见冯玉军：权力、权利和利益的博弈我国当前城市房屋拆迁问题的法律与经济分析，载《中国法学》2007年第4期。 （13）苏力： ...
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