在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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焦点是：1、2007年3月10日，原告与被告签订的协议是否有效；2、郑州万鑫房地产开发有限公司是否本案适格原告。原告提供下列证据证明自己的主张，第一组： 。四、以上房产销售权由二组支配，任何个人或单位不得干涉，售后房产证由建筑方负责办理，办理房产证的一切费用由乙方承担。该协议签订后，原告呼振央即组织 ...
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外人王琛购买位于上海豪都国际花园号的房屋，双方签订房屋买卖合同。2008年5月7日原告取得房产证。由于此房为毛坯房，为了让该房屋能顺利出租必须安装 系遭受胁迫，根据法律规定,原告也已经丧失该项撤销权。二、原、被告对原告是否应当缴纳2008年5月至2008年11月期间的物业管理费存在争议：被告认为：原告 ...
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朱某的明确授权，但是戚某是朱某的丈夫，且二人正在共同生活期间;何况房产证上登记的房屋所有权人只有戚某一人，作为这两项事实的存在，使得信用社有 合同法》第四十九条的规定︰行为人没有代理权，超越代理权或者代理权终止的被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，戚某贷款时 ...
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在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年12月24日，国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》再次 属于债权行为，进行过户登记并不是房屋买卖合同有效的要件。没有办理过户登记手续，是房屋买卖合同未履行完毕，并不影响合同的效力。根据《最高人民法院关于适用〈 ...
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庭审中称应以房产证为准。根据双方当事人的诉辩意见，本院确认该案的争议焦点是：原审审判程序是否合法，适用法律是否适当。涉案协议是否有效。双方当事人对 达成的，有民事权利义务内容，并由双方当事人签字或者盖章的调解协议，具有民事合同性质。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除调解协议”。第四 ...
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的“管家”，无需为房屋开发或建设单位的行为承担责任，一审中张景顺提出的房产证办不下来等等瑕疵，属于房屋开发建设单位未兑现承诺，与杏林物业公司无关。 也请求二审依法明示物业公司与建设单位签订的物业托管合同是否合法有效，以及物业公司与我签订的物业管理协议是否合法有效。三、物业公司要求的收费时间与原审判决 ...
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规定办理的，工程也经过竣工验收，两被上诉人之间签订的房屋买卖合同是双方真实意思表示，没有违反国家禁止性规定，合同已履行完毕，有关部门也为江苏银行徐州彭城支行办理了 两被上诉人之间的购房协议中关于盛佳大厦1－6层南电梯井等部分的买卖是否有效。二审中，上诉人盛佳业主委员会向法庭提交施工图纸一份，上诉人认为 ...
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述。批发市场在2008年7月22日取得第三层的房产证后发现，建筑面积实际为8517.51平方米，比合同约定的面积少了633.89平方米。批发市场即找华 华汇物业公司承担本案的诉讼费用。本院经审理查明，一审法院判决认定的证据真实有效，据此查明的事实无误，本院予以确认。二审现查明以下事实： 二审审理期间经 ...
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的名义继续抵押。原告财政局同意了该申请。将抵押房产证变更为徐宝文个人名义继续抵押。《借款合同》和《借款抵押合同》生效后，在市世行贷款项目办对被告 及时偿还原告贷款本息，应承担偿还贷款本息的相应责任。关于财政局作为本案原告，其主体是否适格问题。1997年4月8日，财政部财世字[1997]43号文发《世界 ...
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