付家冲组。 本院于2009年8月3日立案受理了原告张某某与被告长沙物业管理有限公司某某财产损害赔偿纠纷一案。依法由审判员付建安适用简易程序公开进行了审理。经 被告管理的东门尚苑小区地下停车场，领取了停车卡。中午12时14分，被告工作人员换班时，一窃贼在其同伙所驾驶的一辆小轿车的掩护下，将原告电动车盗出 ...
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X，总经理。委托代理人：邓XX，该公司职员。原告陈XX与被告南宁XX商务酒店管理有限公司服务合同纠纷一案，本院2011年5月23日立案受理后，依法组成 登记后，自行驾车到小区车场停放。酒店租用楼栋物业该停车场是业主自己下属的物业公司负责管理，我酒店报案人员不负责看管停车场和只会车辆，这不属于我酒店报案 ...
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铁桥。委托代理人：蒋俊才。上诉人广西国联投资管理有限公司因与被上诉人广西桂林盛丰建设有限责任公司企业借贷纠纷一案，不服桂林市秀峰区人民法院(2009)秀民初字 的法定代表人邹津邮寄了催款通知单，被告公司负责山水职业学院建筑工程的工作人员周杰签收了催款通知单。 另查明，原、被告以及桂林山水职业学院因山水 ...
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公司以业主为被告，要求支付物业管理费等纠纷，不在本文讨论之列。 一、业主与物业公司因在履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责 周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般 ...
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公司以业主为被告，要求支付物业管理费等纠纷，不在本文讨论之列。 一、业主与物业公司因在履行物业管理服务合同中发生的纠纷，如何定性及应适用何种归责 周围设置的防范措施是否符合合同约定，如夜间巡逻、电子监控设施、单独的值班室及值班人员等等。防范程度应当与业主支付的服务费对等。正如你不能要求豪华宾馆与一般 ...
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管理企业是房地产开发企业直接选聘的，往往就出现了房地产开发企业与物业管理企业一体化的情况，也许是房地产开发企业的关系企业，也许是房地产开发企业成立的下属公司 和漏洞，为纠纷的产生提供了人为环境条件，加上一些物业行政主管部门及其工作人员，对业主自治管理的自治道理认识模糊，对自治管理和物业管理的关系未能 ...
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工作人员也提出了批评和建议，要求其增加人员。事发后，永大物业公司召开专门会议，决定进一步加强物业管理工作，联系当地警务区和治保会，加强小区的夜间巡逻，说明 效力认定 实践中，有不少物业管理公司与业主委员会或业主之间没有订立书面合同。在无合同可依的情形下，法院在处理物业管理服务合同纠纷时，应注意审查以下 ...
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的法人印鉴、开设自己的银行帐户、设立自己的办公地点、聘用自己的工作人员。社区业主委员会有了合法的、健全的组织形式，有了独立的民事权利能力和民事行为 管理公开招投标制度的逐步推进，物业管理交接纠纷频发正成为社会关注的焦点。被辞退的物业管理公司与新选聘的物业管理公司、原物业管理公司与业主委员会之间就物业 ...
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管理细则》等，取得《收楼工作流程确认单》上工作人员的所有签字，方可办理入住。《大成南里（长安新城）物业管理服务合同》第十四条甲方的义务中第6项规定 业主在买房时认为阳台都是封闭的，影响了业主在购买房屋缔结合同时选择权的行使，这是1号楼业主与物业管理公司发生纠纷的主要原因。该合同是大成开发公司预先拟订、 ...
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机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉因 ...
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