十九条第二款修改为：业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正 义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十六条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的 ...
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，原告与海铭巍公司签订的前期物业服务合同，对被告具有约束力。原告作为开发商选聘的前期物业服务企业，在提供了物业管理服务后，被告作为该小区的业主，应当 实施管理，系原告与海铭巍公司在前期物业服务合同中约定的原告应当履行的物业服务内容，且被告家中被盗与其是否安装防盗网并无必然联系，被告以此为由拒绝交纳物业 ...
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顺驰物业公司与赵小琴在平等自愿的基础上，签订了《前期物业管理服务协议》，合同的内容是双方的真实意思表示，亦不违反有关法律法规规定，该合同合法 政府批文调整。洛阳市发展和改革委员会向原告颁发的041号收费许可证载明顺驰城小区物业服务费按1.2元/月/平方米的标准收取。故被告应当自该收费许可证公告期满之日 ...
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7月24日签订的合同内容相同。前述合同均经重庆市渝中区房地产管理局进行了备案。以上合同签订后，某某公司对合同约定的物业实施了物业管理服务。另查明，广璐 的物业服务费，并且，上述房屋建筑面积181.84平方米，在2009年7月31日前的物业服务费应为90.9元/月，2009年8月1日起应为100元/月， ...
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的权益，原告要求判决：被告立即支付2007年3月至2010年4月期间拖欠的物业服务费2518元、电梯费1245元，共计3763元，并从逾期之日起至原告 7月24日签订的合同内容相同。前述合同均经重庆市渝中区房地产管理局进行了备案。以上合同签订后，某某公司对合同约定的物业实施了物业管理服务。另查明，广璐 ...
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“某某某某华府”小区业主委员会招标，原告中标该小区物业管理服务项目，并与该小区业主委员会签订了《物业服务合同》，对物业服务的期限、范围、收费标准（住宅白公路 判决发生法律效力。当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本案申请强制执行的期限为二年， ...
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双方签订的《物业管理服务协议》以及重庆市沙坪坝区天星桥某某花园业主委员会代表卢某与某某物管公司签订的《物业服务合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反 5月，卢某应按照建筑面积221.04平方米，每平方米0.90元的标准支付物业服务费，共计2984.04元。故2005年7月至2010年5月卢某应交纳 ...
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的其他职责。 第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员 义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。 第三十六条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应 ...
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两个阶段没有明确的界限。[7] 从内容上来讲，前期物业管理主要包括前期物业服务合同、业主临时规约、承接物业时的查验、物业承接验收时的文件资料移交、建设 浮动幅度在物业服务合同中约定。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据，但没有前期物业服务收费标准方面的规定，在前期物业服务阶段，物业管理服务等级如何确定 ...
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服务企业，是指依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理服务活动的企业。第二十五条 物业服务企业实行资质管理制度。物业企业资质等级分为一、二、三级。一级资质 企业不按规定及时办理资质变更手续的。第五十九条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的， ...
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