业主代表大会授予的其他权利。物业管理企业的义务：(一)依法经营，履行物业管理委托合同；(二)接受物业管理行政主管部门、管委会、业主和使用人的监督；(三)服务 维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例 ...
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起在预计使用年限内分期平均摊销，计入当期费用。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则 和个人的劳务支出。物业管理费，是指非营利组织开支的办公用房、高层设备(如高层电梯等)的物业管理费。交通费，是指非营利组织开支的国内外交通费，包括租车费、车辆用 ...
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起在预计使用年限内分期平均摊销，计入当期费用。如预计使用年限超过了相关合同规定的受益年限或法律规定的有效年限，该无形资产的摊销年限按如下原则 和个人的劳务支出。物业管理费，是指非营利组织开支的办公用房、高层设备(如高层电梯等)的物业管理费。交通费，是指非营利组织开支的国内外交通费，包括租车费、车辆用 ...
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业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。第 二条物业服务收费采取酬金制方式的，物业管理企业或者业主大会可以按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。第 ...
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；（六）专业技术管理人员资格证明；（七）中外合资企业，还须提供项目议定书、合同的副本及中方投资审批机关的批准文件；外商独资企业，须委托本市具有对外咨询代理 前按建设总投资２％的比例提取物业管理专项基金用于住宅小区公用设施的更新、改造、维修和购买管理、商业用房。第三十六条管理专项基金由物业管理行政主管 ...
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规定，结合本市实际情况，特作如下规定： 一、凡列入本市行政区域内基本建设和更新改造计划的建筑、安装、市政工程（以下简称建设工程），建设单位有提前竣工要求 建筑安装市政工程定额管理处审批。 五、实行提前竣工奖的工程，其实际竣工日期比合同规定的竣工日期提前的，由建设单位从因提前竣工所获得的经济收益或节约的 ...
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称物业管理，是指物业管理企业接受业主或业主自治管理组织委托，根据物业管理委托合同，对住宅小区内的房屋、共用设施设备、绿化、治安和环境卫生等进行有偿 设施设备维修基金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。商品住房的维修基金由开发建设单位按照省物业管理行政主管部门确定的比例缴纳 ...
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运行的维护和管理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、 、 2、第四条物业管理服务费用（不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用）；一、乙方交纳费用起始时间： 。二、住宅按建筑面积每月每平方米 ...
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)进行物业管理。同年10月30日，百龙业委会与长泰物业公司签订物业管理服务合同，由长泰物业公司对包括上述物业在内的百龙小区进行物业管理。同年11月1 、业主使用人情况表；3、共用设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、维修记录和凭证；二、上海市徐汇区百龙业主委员会其他诉讼请求，不予支持。一审 ...
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/198。1992年被告经批准征用广州市西华路药王直街28号地段房屋作东风街小区改造之用。因安置补偿纠纷，广州市越秀区城市建设开发公司于1995年向广州市 号地段综合楼建成竣工验收并交付使用一个月内，在B幢第七层北向(有电梯设施)划出有建筑面积146.8平方米(含按规定分摊共用面积)分为两个相连的套间 ...
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