另有约定的除外。管委会可代表全体业主在物业管理服务合同中与物业管理企业统一约定房屋的自用部位、设备维修、养护责任及费用等事项。第二十九条房屋共同部位、 五十三条对住宅小区内建反市容环境卫生、环境保护、城市规划、市政设施、园林绿化等城市管理法律、法规的行为，有关行政主管部门尖当依照职责权限依法予以处罚。 ...
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政府贷款用于城市公共项目投入，其项目由市政府确定的责任部门组织实施（包括招投标、合同签订、工程款拨付、施工管理、竣工验收等全过程的工作），其中应实行“代建制”的 单位进行养护、维修和管理。第三十八条新增的市政道路、桥梁和园林绿化的养护维修及清扫保洁等费用列入下年度的城市维护费使用计划。第三十九条各职能 ...
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进行管理：(一)房屋的使用、维修、装修和养护；(二)消防、电梯、机电设备、路灯、连廊、自行车房(棚)、园林绿化、沟、渠、池、井、小区道路、 为宗旨，注重社会效益、经济效益和环境效益；(二)依据本办法规定的标准和委托管理合同实施物业管理；(三)接受管委会和住宅户主的监督，重大的管理措施应当提交管委会审议 ...
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概算中列支文明施工专项费用，在项目招标文件中应当对文明施工提出具体要求，与施工企业、养护维修企业签订的承发包合同中必须有文明施工的专项条款。施工企业、养护维修 使用未经许可的电水壶、电风扇、电炉、电加热器等电器用品；5、生活区有绿化，环境整洁优美、场地平整，材料、物品堆放整齐；8业资料、施工组织设计有 ...
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花草、绿地等的日常养护和管理，可由园林绿化部门委托物业管理企业负责，物业管理企业接受委托的，应与其签订与《物业管理委托合同》期限一致的委托 和按规定提取的福利费；⑵公共设施、设备日常运作、维修及保养费；⑶绿化管理费；⑷清洁卫生费；⑸保安费；⑹办公费；⑺物业管理单位固定资产折旧费；⑻利润；⑼法定税费。其 ...
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一并委托给第三方。 e、负责编制房屋及其附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和保修期满后的大修、中修、更新、改造方案，经业 ）根据上海市的有关规定，1996年6月10日前出售的商品住宅，按商品住宅出售合同的约定或房屋买卖双方、房地产开发企业与业主委员会协商一致的商品住宅成本价执行； ...
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认建、认养证书；绿地、树木认建、认养者按认建、认养合同和技术标准、技术规程进行建设和养护，不得二次转建转养，认建、认养办公室或者由办公室指定 认建、认养绿地，必须严格按规划、设计和技术要求进行，不得擅自更改规划设计，改变绿化用地性质、改变认建、认养绿地产权关系或利用认建、认养绿地进行其他经营性活动。第 ...
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认建、认养证书；绿地、树木认建、认养者按认建、认养合同和技术标准、技术规程进行建设和养护，不得二次转建转养，认建、认养办公室或者由办公室指定 认建、认养绿地，必须严格按规划、设计和技术要求进行，不得擅自更改规划设计，改变绿化用地性质、改变认建、认养绿地产权关系或利用认建、认养绿地进行其他经营性活动。第 ...
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享有被选举权；(三)监督业主会(或者业主代表会)和业主委员会的工作；(四)接受物业管理服务合同约定的服务；(五)监督物业管理企业的管理服务活动；(六)法律、法规规定的 收集点后，由市容环卫服务部门负责处理。物业管理区域内绿地、树木等绿化设施的养护，由物业管理企业负责；按照园林规划建成的公园、小游园和原 ...
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（二）选举、更换业主委员会成员，监督业主委员会的活动；（三）审定物业管理服务合同内容，确定物业管理服务企业；（四）审议通过物业管理服务企业提出的物业管理服务年度 电梯、智能系统等设备的运行服务；（四）环境卫生清扫保洁和绿地、树木、绿化设施的养护、管理；（五）物业装饰装修管理；（六）车辆行驶和停放秩序的 ...
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