社会公共利益的时候，才有在法律上设置强制性规定的必要。在买卖合同中，有关出卖人资格的要求，仅直接关涉特定当事人之间的利益，于国家利益、社会公共利益并无大 ，任何第三人不能就买卖标的物主张权利的义务。[10]在现代各个国家和地区的立法上，由于买卖合同标的物的范围不同，权利瑕疵担保义务的含义也不尽相同。如 ...
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人之爱”的行为并不予以何等非难。如乙已将该标的物以150元转卖给丁及订立了买卖合同，因丙之竞争，标的物物落入丙手，此际，乙仅得以甲不履行合同为由， 为当事人对物的权利）与“对人权”（债权是一方当事人对另一方当事人的权利）的角度去理解物权和债权。为了揭示物权与债权之相对应的关系（一为对物，一为对人），在 ...
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行为的意义 德国法学巨人萨维尼于十九世纪初在其讲学中创造了物权行为的思想：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的 ，物权变动的公示，也即交付和登记，具有强大的效力。首先，它能决定当事人的实体权利，是物权变动的根据之一。没有公示，物权变动不生效力。[21] 其次， ...
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第72条、第61条等）的正确解释和适用。”民法通则72条中所说的合同，“当然是指债权合同，包括买卖合同、互易合同、赠与合同等。”34 （2 以合同的形式产生。抵押合同也要明确规定双方的权利义务”。36而且佟先生在阐释“法律行为和代理”时提到“双方民事法律行为必须有两方以上当事人参加并且意思表示一致才能 ...
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，实际上就是排除当事人的意思自治，就是排除当事人创设、变更物权的自由：当事人自己创设的物权无效，当事人改变物权内容的约定无效。为便于正确理解和适用，建议规定 ，一份买卖合同中“双方约定由出让人继续占有该动产”，则这个合同条款“剥夺了”买受人请求出卖人交付标的物并移转标的物所有权的“主要权利”，“免除了 ...
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分权。 处分权即处分能力或者处分资格，是指得为有效处分行为的法律上地位。处分权反映了处分人与被处分的权利标的物的关系，因此，也可将处分权的概念界定为在 之后才构成。 由于负担行为与处分行为是两个独立的行为，负担行为（买卖合同）自双方合意之时起即为有效，此契约双方当事人自然为无权处分人与买受人，而处分权 ...
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说”认为，保证保险合同与相关的买卖合同并存于经济生活之中。虽然相关买卖合同的权利义务是保险人在保证保险合同中确定承保条件和保险标的的依据，但是这 向投保人追偿，人民法院审理保证保险合同纠纷确定当事人的权利义务时，适用保险法，保险法没有规定的，适用担保法”。显然，最高法院系采“保险法与担保法并用说”。该 ...
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承租人的对物租赁。并且，租赁权对抗力适用范围并不限于买卖合同中的买受人，只要是从出租人处受让租赁物所有权的受赠人、互易人、受遗赠人甚至合伙人等都 不在于动产的价值比较低，而在于用益物权具有复杂的权利义务关系，故宜将其标的物限于不动产而以登记为公示方法。{22}(P10)占有本来公示能力就很微弱，如果再 ...
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中约定，也没有写入双方当事人的买卖合同中。由此法院否认了本案中占有媒介关系的存在。 二审法院在本案中，区分了协议的债权效力和转让物的物权变动，这一 人将郑重地处分转让物，并履行占有媒介关系中的权利义务。由此受让人获得了由占有媒介人所承认的间接占有的地位。[52]受让人究竟基于法定占有媒介关系、还是基于 ...
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的荒唐情况。 综上所述，仿效葡萄牙和澳门特区物权制度的设计，采用物权变动合意主义，将不动产买卖分为预约合同和最终买卖合同两个阶段，强制当事人在公证员面前订立 和转让前，第三人依法占有该动产的，负有交付义务的人可以通过转让请求第三人返还原物的权利代替交付。 [30]参见上海市闸北区法院（2008）闸民二 ...
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