于2010年 7月向石景山区人民法院提出行政诉讼，请求法院判决房管部门为城市居民蔡某购买的农民住宅发放房产证的行政行为违法或无效，并判决房管部门撤销蔡 某及申 能转让给城市居民呀？因为法律明文规定城镇居民没有农村宅基地的使用权。况且，村里镇里同意的是《房屋买卖协议》，而不是宅基地转让或买卖协议。就算我 ...
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行为有效。但是，如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇居民购买农民的宅基地房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民 ...
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将双方争议的本市文亭街1号兴隆公司建筑面积为1154.93平方米的房屋所有权、相应土地使用权及本市文亭街南侧民政局西侧使用面积为1084.77平方米的土地 万元本金四年的利息，共计1056万元，故应当认定“乙方在租赁期前四年内购买资金筹集到位”的条件已经成就，双方的合同应当履行。被告的主张没有合同依据 ...
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故审查买卖是否有效要看其房屋宅其地使用权的转移是否经过合法批准。 法人或其他组织购买农村住房和宅基地的，因不具备宅基地使用权人主体资格，应认定 了。 《土地管理法》第12条规定依法转让地上建筑物、构筑物等附着物等致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政管理部门提出土地变更登记申请 ...
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出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《 也势在必行。再从我国农村房地产权属结构实际状况来看，就是由宅基地所有权、宅基地使用权、房屋所有权三种权利组成的。这三种权利在法律上本身就分属不同的 ...
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，房屋占地及周围四至界线内的土地使用权归谁的问题。被告李六连所购买的房屋现已经毁损灭失，剩下土地一块。中华人民共和国国家土地管理局关于《确定 ……。”一六镇北岸村委会可行使经营、管理职责。村民可通过合法的审批手续取得土地使用权。 依照最高人民法院《关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条第一款 ...
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股份有限公司签订租赁合同，双方约定由步步高商业连锁股份有限公司租赁怀化中皇公司购买的“渠阳购物广场”一、二楼房产用于经营，物业移交时间为2007年11 审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十五条“合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定 ...
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行为有效。但是，如果村民将其房屋转让给非本集体经济组织的成员或者城镇居民，由于双方身份不具有同一性，而且宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，城镇居民不得享有，因此，一旦城镇居民购买农民的宅基地房屋，就会侵害集体经济组织的合法权益。所以，对于城镇居民购买农民 ...
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纠纷。原告于1993 年7月24日诉至福鼎县人民法院，请求确认双方房屋买卖关系无效，保护其房屋优先购买权。1 （二）对本案的不同观点 福建省福鼎县人民法院认为 权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性，也就是说这些权利不是由许多不同的权利组合而成的， ...
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纠纷。原告于1993 年7月24日诉至福鼎县人民法院，请求确认双方房屋买卖关系无效，保护其房屋优先购买权。1 （二）对本案的不同观点 福建省福鼎县人民法院认为 权等三种权利组成的，它不同于普通的物权，如所有权、抵押权或国有土地使用权，这些权利具有单一性，也就是说这些权利不是由许多不同的权利组合而成的， ...
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