已成为一项独立的不动产物权。 第五，空间地上权的征收。对于集体土地和已依出让或转让而取得地上权的土地上方空间，相关主体欲在其上设定空间地上权的，应区分对待 范围内进行利用。从这个意义上说，规划决定着空间权的内容，甚至当土地所有权和建设用地使用权分离之后，所有人是否对空间享有权利也是由规划确定的，超出了 ...
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，任何单位和个人不得非法干预。第六条交易中心的职责：(一)贯彻执行国家土地管理的政策、法律、法规和规章，制定交易中心的内部管理制度，具体负责土地 ；(六)人民法院判决用于清偿债务的土地使用权转让；(七)法律允许的集体所有的建设用地使用权交易。第八条以划拨方式取得的土地使用权交易，原土地使用者应将申请、 ...
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、谁受益”的原则，大力发展招商引资，允许和鼓励以国内ＢＯＴ、项目融资、经营权转让等方式，吸引民间资本、外资和港澳台资金进入小城镇基础设施和服务性领域进行投资 、互换、入股、租赁等形式，在集体经济组织范围内实行流转。鼓励集体存量建设用地的土地使用权合理流转。六、积极引导乡镇企业向小城镇集中，大力发展二、 ...
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金属制品厂国有建设用地使用权的决定》，原告对该决定不服，向法院提起行政诉讼。沅江市人民法院以(2010)沅行初字第26号行政判决，以该收回国有划拨土地使用权的决定 ，二审予以确认。本院认为，上诉人南大金属制品厂与郭云辉签订转让合同将厂房及厂房用地有偿转让给郭云辉后，上诉人有义务依照《中华人民共和国土地 ...
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下，信息充分并且对称。开发商了解集体土地所有权（农用）的市场价值为Ps，集体经济组织也清楚该城市国有土地之上的建设用地使用权的加权平均市场价格为Pns。 受让的最高限价为Pns，开发商也同样清楚集体经济组织愿意转让的最低限价为Ps。可见，集体土地所有权（非农利用）最终成交价格将落在区间[Ps，Pns] ...
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国家主权问题。海域所有权属于国家专有的财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的 ，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， ...
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国家主权问题。海域所有权属于国家专有的财产，任何集体和个人都不能享有海域所有权。因此，海域所有权不能通过交易而转让。海域虽归国家所有，但为了发挥海域的 ，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， ...
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这一客观事实，而应当作出相应的规定。为了与草案第十二章建设用地使用权、第十三章宅基地使用权等按土地的用途确定权利的名称相协调，笔者认为新的农村土地使用权利称为 试点工作的意见》（2003年3月27日）。 ［6］参见金锦萍：《农村集体土地所有权的困境与出路》，载于王利明主编：《物权法专题研究》（下）， ...
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登记。通过招标拍卖挂牌方式提供国有建设用地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门拟订方案，报市、县人民政府批准后，由市、县 地必须属于本农村集体经济组织农民集体所有的;(3)符合乡(镇)土地利用总体规划;(4)必须是兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业 ...
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的土地用于如建筑等商业开发，而另一方面却通过征收补偿的方式，将集体土地转化为国有土地，出让给开发商开发。经过这一转化，政府获取了巨额的差价，开发商获取了 任何解释。《物权法》在用益物权编中规定了土地承包经营权，而其他土地的用益权则直接称为建设用地使用权、宅基地使用权。所有权有占有、使用、收益和处分四项 ...
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