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来看,仅有《物业管理条例》中有所涉及。该条例第16条规定:业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门 合法权益,维护正常的房地产开发秩序,促进整个国民经济快速、有序、健康的发展。由于业主在房地产开发的过程中总是处于弱势地位,因此其权利更容易受到侵害。建立一个 ...
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房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人选举产生。本办法所称的住户,是指住宅或非住宅房屋的所有权人和使用人。第四条广州市建设委员会(以下简称市建委),负责本办法的组织实施。住宅小区物业管理的行业管理工作归口市建委 ...
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委员会的项目外,要按规定成立业主大会并选举业主委员会;3.物业管理企业已取得《物业管理企业资质证书》,并管理申报项目一年以上;4.物业管理企业在 的有关物业管理方面的重大投诉,主要表现:擅自停水、停电、停电梯等严重侵害业主权益,给居民生活造成严重影响的;5.生活垃圾按《北京市人民政府办公厅关于实行生活 ...
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房地产、公用设施等的产权人和使用人合法权益的群众性自治组织。业主委员会由住宅小区内房地产、公用设施等的产权人和使用人选举产生。本办法所称的住户,是指住宅或非住宅房屋的所有权人和使用人。第四条广州市建设委员会(以下简称市建委),负责本办法的组织实施。住宅小区物业管理的行业管理工作归口市建委 ...
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本办法的规定办理登记备案手续。(4)业主委员会备案国务院《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的 ,依法追究直接负责的主管人员和其他直接责任人员的刑事责任。'(10)违法行为名称:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的处罚种类:警告、罚款法律 ...
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(三)装修违章处理通知单(四)装修税单四、业主大会、业主委员会材料(一)业主委员会筹备、选举等材料(二)业主委员会的请示、报告、批复(三)业主委员会 改选记录(六)有关收支情况公告五、日常运行材料(一)日常运行综合1.业主、住户问卷调查表2.员工住户合理化建议、表扬与投诉处理记录、物业管理事务处理跟踪 ...
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上,我不同意原告的诉讼请求。一审法院经审理查明:被告系宣武区××号房屋业主,该房屋实测建筑面积为112.82平方米。2005年被告入住时,该小区由 管理资质证书等证据材料在案佐证。本院认为:曹×所在小区尚未召开业主大会并选举成立业主委员会,故小区开发商有权选聘物业公司对小区进行物业管理服务,××公司受 ...
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四条协议期限本协议自_______年_______月_______日 起至本小区业主大会选举产生的业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。 第四章物业服务标准 1、公共楼道灯电费(含楼宇对讲):_______元/度,由本单元全体业主均摊;2、生活垃圾清运费:_______元/户年;3、有线电视收视费 ...
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年4月30日至2010年4月29日止。合同到期后,因业委会正在换届选举中,故现届业委会要求原告延期服务至今。原告遵照服务合同约定,履行了应 权利人之一,该房屋建筑面积为90.56平方米。2007年5月1日,上海市闵行区A小区业主委员会(甲方)与原告(乙方)签订《物业服务合同》,约定乙方向上海市x村x号 ...
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,对改造项目进行规划设计。由所在街道办事处和社区居委会牵头,区物业办公室协助,组织成立业主大会,选举产生业主委员会。由区物业办公室牵头就小区改造方案向业主 的参与、支持和理解,引导广大居民树立自觉参与城市管理和爱护城市意识,突出业主的主人翁责任感。各新闻单位要充分发挥新闻媒体的正面导向作用,广泛深入地 ...
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