出售收入是否真实、准确，账实相符，使用方向是否符合规定，审批手续是否齐全，维修资金是否按规定提取，对违规使用和项目逾期贷款明确审批责任人，并分别登记造册 资金和项目逾期贷款尚未追回。其中部分市县甚至将企业售房款和提取的住宅共用部位共用设施设备维修基金挤占挪用，有账无款，严重侵犯了企业和房屋产权人的合法 ...
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投资建设的，须经市政工程设施主管部门批准。第九条城市住宅小区、开发区内的市政工程设施，应纳入住宅小区、开发区的开发计划，配套建设。第十条城市供水、供热、 建设和管理的市政工程设施，按照等级、数量及养护和维修的定额，逐年核定养护维修经费，统一安排养护维修资金。第十九条市政工程设施管理部门和区城建行政管理 ...
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国民经济协调健康发展。租金改革的最终目标是实现以租养房，形成住房建设、维修资金良性循环，满足群众改善和提高居住水平的合理需求。因低租金制度与计划经济 租金改革需要和职工工资增长、住房实物分配向货币工资分配转换程度以及价格改革、住宅建设投资体制改革等各方面相适应。租金改革直接关系到职工家庭生活水平的改善 ...
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高档住宅房和非住宅商品房的利润率，由开发经营单位自主确定。（三）税金。（四）住宅差价：1、区位差价，按照同级政府建设、国土、价格部门共同确定并公布的地段划分 多层住宅不超过24个月，高层住宅不超过36个月。利率按国家规定执行。（九）公共设施专项维修资金，该资金的征收、使用和管理按照国家、省有关规定执行 ...
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保管专项合同的，按合同约定执行。（9）物业档案资料管理。（10）物业专项维修资金的使用。（11）装修管理。（12）接受甲方委托，对其物业的专有部分 费89.4元及违约金。在欠费期间，原告重庆XX物业公司仍按约对被告刘X的住宅物业提供服务。庭审中，被告刘X指出原告重庆XX物业公司在该小区物业服务存在瑕疵 ...
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80元、水、电等费用。2010年12月16日，原告向被告交纳了房屋维修资金7259.34元，原告还交纳了2010年度暖气费及2010年四月至今的电梯费 了原告办理的银行借款192000元。另查明，被告已向原告交付了《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。陕西**物业*公司向原告收取了他项权利证件费。于 ...
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根据不同物业的性质和特点，分别实行政府指导价和市场调节价。业主大会成立之前的住宅（含自有产权车位、车库）物业服务收费实行政府指导价，别墅、业主大会成立之后 条物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务成本。小区的共用水电费分摊问题，由各地级以 ...
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等部门按照各自职责，协同实施本办法。第五条（禁止采用玻璃幕墙的范围）住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建、改建、 在房屋所有权初始登记前，按照规定缴存至指定专户。既有建筑的玻璃幕墙的专项维修资金，由业主按照规定一次性或者分批缴存至指定专户。分批缴存的，最长缴存年限 ...
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负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同、监督管理规约的实施、组织筹集专项维修资金等；物业服务企业应当按照物业服务合同，对物业及其环境、秩序进行管理 与党建》2004年第11期 3、南开区房地产管理局：《关于2005年天津市南开区住宅物业管理项目普查情况的报告》南房发〔2005〕74号 4、《南开区 ...
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增加，对房屋的需求量不断的增大，以汉城为中心的城市生活中，对于想购买住宅而资金不够的普通市民尤其是移居者和拥有稀缺的房产而又不愿出卖的房主而言， 制度比拟，且抵押权没有像典权一样的财产用益作用；租赁的期限、风险负担、管理维修义务等方面都没有设定典权那样简便省心。至于用不动产的买卖来代替典权，主要是由于 ...
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