修的土地为农村废闲地，双方交换的土地性质不同，交换后亦未得到所在乡政府的认可与备案，所互换的土地涉及到农民集体所有的土地使用权的转让，同时 十五条“承包方转让承包合同，转包或者互换承包经营标的物时”，违反《中华人民共和国土地管理法》关于“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的， ...
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承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯”和第三十二条“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”以及第三十九条“承包方 .4亩、乱石窖土0.1亩、粮点土0.1亩，池塘田1.5亩的土地使用权的侵。本案案件受理费50元，公告费300元，由被告陈文琼、陈文志 ...
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等农业生产的自然人或者组织，其他非从事农业生产的自然人或组织不能成为土地承包经营权与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地 《物权法》也认可了《农村土地承包法》关于流转的规定。因此，承包方未经发包方同意，将土地承包经营权转让给他人的，该转让合同无效。土地承包经营权的转让， ...
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桂合确与胡正山签订协议，将李桂合承包土地的承包经营权转让给胡正山。但双方明确约定，2008年9月3日转让合同终止，10年的转让费为4000元，转让期间由胡 年。李桂合的承包地其实是卖给胡正山的，到2008年这块承包地的经营权、使用权、所有权就归胡正山所有了。对此，本院认为，根据双方所持协议载明的内容， ...
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已经实现了物权化；物权法更是将农村土地承包经营权归属为用益物权，并真正赋予农民长期而有保障的土地使用权。由于土地承包经营权的标的物是集体所有或者 受限原因及结果 1998年修改后的土地管理法对转让范围的限制虽有所放宽，但依然规定农民集体所有的土地由集体经济组织以外的单位或个人承包经营的，必须经村民会议 ...
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动产转让的除外。故被上诉人以房屋及建筑物出资时，应将相应的土地使用权随之转让。因此，如第三人要履行其以房屋及建筑物出资的义务，应将相应土地 共和国土地管理法》第六十条规定：农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的， ...
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赣州市土地管理局核发的《国地押字第98095号国有土地使用权抵押证明书》被人民法院依法撤销后，导致赣州市章贡区农村信用合作社联合社因贷款债权不能实现而造成的财产 本院认为：根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定，办理土地使用权抵押登记是抵押合同生效的前提条件。上诉人赣州市国土资源局作出的国地押字第 ...
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强建房已取得合法的土地使用权。所集资联建的房屋，因未实际交付，也不能视为已归尹洪强所有。尹洪强与孙中勤之间的权利义务关系是因合同而产生的债权 ，其合法权益应予保护，故应确认其与孙中勤的转让协议有效，可到房管部门申办所有权证。邓州市住宅修建公司向个人转包工程，收取管理费用而不参与管理的行为，违反有关法律 ...
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地下资源、埋臧物和公用设施除外。第二条凡国家机关、部队、学校、企事业单位、农户、个人以及其他经济组织和各种联合体都可以依法通过拍卖方式取得“四荒地”的使用权 面积应达到80％以上。凡未进行投资开发或开发面积未达到合同规定要求的，其土地使用权不得转让、出租。严禁炒卖地皮，从中牟取暴利。第十七条'四荒地” ...
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条例所称四荒开发，是指在不改变所有权的前提下，开发者依法取得农村集体所有的四荒使用权，并按合同规定用途治理开发和生产经营的行为。第三条凡本市行政区域内农村 。市、县(市、区)人民政府水利、林业、农业、计划、财政、税务、环保、土地管理等部门，按照各自职责，配合四荒开发主管部门做好四荒开发管理工作。第五条 ...
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