以得土地使用权后,在扒除原附属建筑物时,与被告赵玉臣发生纠纷,随后经做工作达不成一致协议后,原告起诉来院。本院认为:1986年7月被告赵玉臣从 演变过程可以得出,原告已合法取得了所争议之地的土地使用权和房屋所有权;即使被告赵玉臣与县油厂为房屋买卖手续上存在瑕疵,但原告凭丰华粮油制品公司持有的土地使用证 ...
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建筑面积74.2平方米,同时签订《北京市存量房屋买卖合同》,约定价款297000元。同日,签订《装修款补充协议》,约定房屋配套设施折价款897000元,2010年7 部门、房地产管理机关认、区县政府认可的,一般认定买卖合同有效。 四、遗产继承纠纷。 此类案件多以农村房产继承为多,究其原因是父母在几年、 ...
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被告所出卖给原告的土地性质为农村集体土地,依法不能进行买卖,更不能办理土地使用证过户登记。两被告与原告所签订的土地转让协议因违反法律强制性规定而无效,两 签订的《协议书》内容及履行的过程看,双方名为房屋买卖而实为土地使用权买卖,两被告辩称其与原告纯属房屋买卖关系,与事实不符,本院不予采信。我国实施土地 ...
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早在1997年已被被告抵押给珠海农村信用合作联社吉大信用社;而且,该房屋因被告与中国工商银行沈阳市银信支行之间的纠纷,还曾先后于1998年前及2002 万元集资款,是以抵押的形式,所以并不存在真正的购房款。被告签购房协议的原意并不是买卖关系,而是作为偿还100万元集资款的担保。如被告有钱偿还了100 ...
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委托代理人王晋,广东大同律师事务所律师。上诉人广州市二商老干部活动中心因房屋财产权属纠纷一案,不服广州市越秀区人民法院(2005)越法民三初字第512号 ,被告与原产权人(民生建设公司)的租赁合同关系对原告并无约束力。此种情况下,“买卖不破租赁”的原则不再适用。因被告原租赁合同对原告并无约束力,双方又 ...
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,汉族,住长沙市天心区。原告张某某与被告汪某某、汪其某提供劳务者受害责任纠纷一案,本院于2011年9月27日立案受理,在审理过程中,本院发现该案的处理 雇佣关系,周某某不是本案适格被告。本院认为:被告周某某与中联公司签订房屋买卖及拆除协议约定,由周某某负责组织人员施工、向中联交付劳动成果,中联公司与周 ...
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此房卖主仅有一份当初同开发商签订的“房屋买卖合同”和一张购房发票。[分析]:(1)购买“合作联建房”,特别是农村集体土地上合作开发的联建房尤为注意, 统一的商品房销售发票,有了这两个才能进行备案、办房屋所有权证;(3)同开发公司办一个书面现金转让协议,以保证建筑公司收到款项后买方及时领取要是和房屋。8 ...
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审理终结。原告陈奋标、林美妹、陈贞晶诉称:其与被告商品房买卖合同纠纷三案经莆田市中级人民法院生效判决,被告应将坐落在莆田市城厢区荔城大道名流之 月6日向莆田市房地产管理中心城厢分中心发出协助执行通知书,要求将上述三套套房的房屋所有权证办理给三原告。同年5月26日,本院又向莆田市城厢区地方税务局发出协助 ...
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生活。本院认为,本案被告李自峰与第三人高贵朋签订土地买卖协议,本院已判决确认其所签的协议为无效协议,现原告高永来、梁勋秀以法院已判决确认协议无效 建造的建筑物。虽然被告李自峰在建房屋时已向相关部门交纳有税费,但根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第三款规定“农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府 ...
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审查后告知原告胡学梅决定不向原告送达民事调解书,其与被告李柄锐达成的调解协议不能生效。本院并于2011年8月29日决定追加谢香杰为本案被告参加诉讼, 原告为办理按揭贷款原因借用被告李柄锐名义办理房屋买卖合同等贷款手续的情况下,应将房产办理产权登记至原告名下。但本案纠纷主要系因被告李柄锐、谢香杰阻止被告 ...
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