范围。第十九条居住小区环境配套设施工程竣工验收合格后，按国家有关规定履行验收备案手续。第二十条分期建设的居住小区可分期进行竣工验收。第二十一条居住小区沿 环卫管理交接已进户的居住小区，所产生的垃圾由开发建设单位或物业管理单位按照前期物业管理合同规定予以清运。第二十五条获省级以上优秀居住小区的，由市政府 ...
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企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修期限不得低于国家规定的最低 ）包括经备案的测绘成果、房地产开发项目手册、销售机构和销售人员情况、住宅小区建设方案、房屋装饰装修及相关设备设施的交付使用情况、前期物业服务等内容 ...
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外，还应当符合下列条件，并向商品房所在地房产行政主管部门备案： （一）已通过竣工验收；（二）前期物业服务已经落实；（三）供水、供电等配套设施能够使用 。第五十三条 办理房地产中介业务，应当签订中介服务合同，约定中介服务项目的内容、交易结算资金交付的条件和方式、合同履行期限、收费金额、违约责任和纠纷解决 ...
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银行签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同。销售已竣工商品房的，还应当持有商品房竣工合格证。向境外销售商品房 自合同签订后１０日内向市、县房管机关办理合同备案手续。第六十一条从事中介业务的人员，应当向市房管机关申领相应的《房地产经纪人员资格证》、《房地产 ...
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等业务的机构或者人员，必须符合国家规定的条件，并向市以上档案行政管理部门备案。 档案工作人员调离档案工作岗位的，必须与接管人员办理交接手续，经主管部门或者 总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，业主委员会可以与已实施前期物业管理的物业服务企业重新签订物业服务合同，也可以采取招标等方式与其它物业 ...
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实施动态监测系统的试点，总结推广试点经验。建立健全专家咨询制度、审批制度、备案制度、协调制度、听证制度，实行城乡规划科学民主决策，推动城乡规划决策规范化。 维修资金管理办法》和《业主公约》、《物业服务合同》等示范文本，研究建立物业管理职业资格制度。贯彻《物业服务收费管理办法》，指导各地建立“分等定级、 ...
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）成立第一次业主大会（业主代表大会）筹备组。筹备组由房屋建设单位或出售单位、前期物业管理企业和业主代表组成，筹备组组长由业主担任，并将有关筹备事项在物业 共有部分维修、更新、改造的竣工验收；（七）定期听取物业管理企业关于物业服务合同履行情况和物业维修基金使用情况的报告；（八）按照业主公约或者业主委员会 ...
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或经核实符合廉租住房条件家庭由市房地产管理局审批为廉租住房保障对象，予以登记备案并向社会公开登记结果。 第二十一条 市房地产管理局、民政局和街道办事处可以通过 并承担保修责任。 第十六条 经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理， ...
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必须兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目或提高包括售房时公示或承诺的前期物业服务收费在内的收费标准。第十五条 十九条各地级以上市价格主管部门可根据本规则制定具体实施办法，并报省物价局备案。第二十条本规则由省物价局负责解释。第二十一条本规则自2007年7月1 ...
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年某小区成立了业主委员会，2012年12月某小区开发商聘请的前期物业撤出该小区，被告一和被告二签订了物业服务合同，原告及时向被告二缴纳了2013年的物业费 规定方面分析，业主委员会应属非法人组织，理由是： 1、系依法亨利并向政府房管行政主管部门备案; 2、系业主大会的执行机构，代表业主与主业大会与物业 ...
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