的履行情况及过错程度，结合本案实际案情等因素，对违约金降低为李腾宇应交纳物业费的三分之一，为1559.67元 (51 98.89元×30％)。李腾宇辩称,1 独立享有民事权利和承担民事义务，长城物业与李腾宇签订的《前期物业管理服务协议》不属于《中华人民共和国合同法》中规定的无效合同的情形，故对李腾宇的 ...
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与孙钰坤孙钰坤(乙方)签订《前期物业管理服务协议》一份，约定：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理委托合同))生效时止的物业管理， 费用的，甲方有权要求乙方补交从逾期之日起按每天百分之一交纳违约金，或采取服务限制等措施，必要时可向人民法院提出民事诉讼。孙钰坤于2006年12月入住 ...
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**置业发展有限公司签订《华银园小区前期物业服务合同》，确定由A物业公司负责华银园小区的前期物业管理，包括物业共用部位、共用设施设备、绿化、 的房屋曾出现下水道堵塞情况，蔡**自行进行维修疏通。原审法院认为，蔡**虽未与A物业公司签订物业管理服务合同，但蔡**与长沙**置业发展有限公司签订《商品房买卖 ...
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具体内容，应表述清楚，越详细越好。如房屋建筑公用部位的维修、养护和管理，项目内容包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构……环境卫生包括哪些部分，楼梯、 才能交付给业主入住，这个入住条件并不等于物业全部建成后提供的生活工作条件。这其中的差别在前期物业服务合同和前期物业管理服务协议签订时尤其应注意。(四)明确 ...
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的义务。被告至今尚未向原告交纳自2007年7月起至2009年12月止的物业服务费897.12元，应承担清偿责任。原告关于路灯费60元的诉请，虽然双方未有 和法律依据”一节，尽管被上诉人与建设单位签订的《物业管理委托合同》有期限约定，但上诉人与被上诉人的《前期物业管理服务协议》并没有约定期限，根据合同 ...
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物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。第十七条 开发建设单位在销售（含预售，下同）房屋时，应当与购房人签订前期物业管理服务协议，应当明确约定前期 用于共用设施的维修养护，也可以按照业主大会的决定使用。第三十八条 利用物业设置及其他经营性设施的，应当征得相关业主和业主委员会同意，方可向有关部门办理 ...
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。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2008年10月至2009年5月的物业管理费972元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金242.10元 管理。对于前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同， ...
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原告变更第一项诉讼请求为：被告支付原告自2008年5月至2009年5月的物业管理费1,582.43元，并放弃了第二项关于滞纳金的诉讼请求。被告葛某未作 。对于前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同， ...
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原告变更第一项诉讼请求为：被告支付原告自2008年1月至2009年5月的物业管理费2,064.86元，并放弃了第二项关于滞纳金的诉讼请求。被告水某未作 。对于前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同， ...
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。故提起诉讼要求：一、被告支付原告自2009年1月至2009年5月的物业管理费714元；二、被告按日千分之三的标准向原告支付滞纳金219.72元。 管理。对于前期物业管理服务费用，应当按照物业管理企业与住宅出售单位约定的合法收费标准收取。本案原告主张的物业费标准系依据其与开发商签订的前期物业管理合同， ...
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