管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条之规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明 20条的规定判令上诉人承担连带赔偿责任错误。最高人民法院《关于审理经济合同纠纷案件有关保证的若干问题的规定》第二十条的规定解决的只是无效保证问题 ...
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在租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， 方法多样，标准不同，统一这一问题的法律适用，对司法审判意义重大。《解释》根据有效合同和无效合同的不同法律效果，对装饰装修损失采用了现值损失和 ...
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(以下简称三有水泥厂)因与被上诉人韩国资产管理公司全球投资有限公司(以下简称韩国资产公司)借款合同纠纷一案，不服大连市中级人民法院（2009）大民四初字第382号民事 。原审法院认为：一、关于本案的法律适用问题。本案中，韩国资产公司系在香港注册的法人，与三有水泥厂因借款合同发生争议，属涉外商事案件，应 ...
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构成违约”是错误的。2008年12月23日，上海南站公司与被上诉人***公司订立“租赁合同”时，曾意向约定使用“银泰”商号，但是这时被上诉人***公司是知道南站公司没有“银泰 约定的使用“银泰”商号的根本义务，在此情况下答辩人才依法解除合同。第四、法律适用部分一审法院依据《合同法》第九十一条、第九十四 ...
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构成违约”是错误的。2008年12月23日，上海南站公司与被上诉人***公司订立“租赁合同”时，曾意向约定使用“银泰”商号，但是这时被上诉人***公司是知道南站公司没有“银泰 约定的使用“银泰”商号的根本义务，在此情况下答辩人才依法解除合同。第四、法律适用部分一审法院依据《合同法》第九十一条、第九十四 ...
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122694.8美元。2008年4月8日，被告支付了订单号654081项下的合同30%订金，金额为：33660.02美元。原告于2008年4月9日收到被告 本院予以确认。本院认为：本案系国际货物买卖合同，根据《最高人民法院关于审理涉外民事或商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》第五条规定：“当事人未 ...
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审理终结。原审查明：2005年5月，安顺船务与罗萨里奥公司签署购买安顺轮的合同约定：船舶价款人民币9,680,000元，交割时罗萨里奥公司向安顺船务提交所有协商 应该是原审被告。2、双方签订的船舶买卖协议已经覆盖船舶买卖合同，该协议没有仲裁和法律适用的约定。3、在马来西亚法院的案件中，罗萨里奥公司未在 ...
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房屋被司法机关或者行政机关依法查封的; (二)租赁房屋权属有争议的; (三)租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定情况的。 【解读】综合《合同法》的相关 优先购买权只在租赁房屋作为买卖合同法律关系的标的物时发生，在赠与、互易以及因公征用等法律关系中则不得适用，亦不能主张优先购买权的 ...
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适用的前提条件 在分析问题之前，先来看一起2010年上海市黄浦区人民法院审理的一起电信服务合同纠纷案。在该案中，客户甲在群发一条祝福短信后，被通信公司停止 和可预测性，就要求提高立法技术事先对一般条款的标准进行类型化，为了保证法律适用的公正和合理，又要求其保持一定的灵活性，赋予法官根据个案案情予以斟酌 ...
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、被告湘潭王朝大酒店有限公司在本判决生效后五日内一次性支付原告杨征虎工程款（合同承包款）750 000元。二、被告湘潭王朝大酒店有限公司在本判决生效后五日内 人参照合同的约定向被上诉人支付工程款的处理欠妥，本院予以纠正。综上，上诉人的主要上诉理由不能成立，一审判决认定的基本事实清楚，但部分法律适用不当 ...
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