作为购房户亦持有该份《认购预定须知》，但原、被告未就门面租赁签订书面的协议。本院认为：本案当事人争议的焦点有两点：一、被告是否存在违约行为；二、 专业部门的房地产管理局就房屋面积在进行了专业测量后颁发的证书，原、被告在签订商品房买卖合同时已就面积差异的处理作出了约定“合同约定面积与产权登记面积有差异的 ...
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对上述证明予以否认。上述事实有原、被告陈述，购房协议、证明予以证实。本院认为，2002年10月24日的《商品房买卖合同》系原、被告自愿签订，该合同不违反法律 约定不符，且庭审中，被告亦对该证明予以否认，故其亦不能作为原告解除《商品房买卖合同》的依据，综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、《中华 ...
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转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售合同是以建造中的房屋为标的物的，属于买卖合同的一种，但商品房预售 都没有权利请求对方履行义务。只是在期限到来时，双方当事人才开始履行义务；在附解除期限的合同中，合同不仅已经成立，而且已经发生法律效力，双方都已经开始履行 ...
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，利景公司于2006年3月14日与中国银行厦门思明支行签订一份《个人房屋贷款合作协议》、2006年6月16日与建设银行厦门市分行签订一份《楼宇按揭协议》、 利景公司没有选择解除合同收回房屋，而是选择继续履行合同，并要求蔡鸿图、林雅鸿按日向其支付逾期应付款万分之二点一的违约金，符合《商品房买卖合同》第七 ...
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代理人袁×，湖南×律师事务所律师。代理权限为特别授权。原告夏×诉被告株洲×有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年3月29日受理后，依法由审判员张新华 原告收到房款日止，为确保被告与第三方整体销售协议顺利执行，原告不得中途解约，否则应赔偿被告损失。解除《商品房买卖合同》及房款收取须原告本人办理， ...
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面积为依据进行面积确认及面积差异处理，如产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方不解除合同，按产权登记面积与暂测面积的差别不超过±1%时合同价不变，而产权 上诉，维持原判。本院认为：1、从内容上看，《补充条款》系《商品房买卖合同》的补充协议，予以确认。2、本案双方对鉴定结论均无异议，根据鉴定结论，可以 ...
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其在明知其他业主购买房屋都签订了正式的商品房买卖合同的情况下仍与民生房地产公司签订2份购房协议书，在打印的协议中明确约定不需要办理房产证和土地证，在手 人的上诉请求。经双方当事人确认，二审期间本案的争议焦点是：上诉人请求解除双方之间合同并赔偿损失是否应予支持。二审期间上诉人提供被上诉人2003年9月4 ...
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被告协商，但被告以种种理由一拖再拖，至今未交房，故原告诉至法院，请求判决解除协议，被告立即返还原告购房本金70 000元及同期银行贷款利息，并赔偿原告70 依照《最高人民法院》第九条的规定：“出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及 ...
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月的通知，巢新田前往物业管理公司办理入伙手续。《运通馨苑业主手册》的协议签定时间就是业主入伙也就是交房的时间，因此，巢新田提供了充分的证据证明 法律依据，本院不予支持。 四、运通公司关于减少违约金的请求是否应得到支持。 《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：“……逾期不超过三十日，自本 ...
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月的通知，陈明远前往物业管理公司办理入伙手续。《运通馨苑业主手册》的协议签定时间就是业主入伙也就是交房的时间，因此，陈明远提供了充分的证据证明 法律依据，本院不予支持。 四、运通公司关于减少违约金的请求是否应得到支持。 《商品房买卖合同》第九条出卖人逾期交房的违约责任约定：“……逾期不超过三十日，自本 ...
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