及权益分配比例均由合作协议约定。合作开发涉及一个项目；△合作开发涉及几个用地性质规划用途不一的项目；△合作各方的回报方式有的以分利方式，有的以 （一般是开发建设经济适用房）——与政府的土地主管部门——国有土地使用权划拨合同；2、出让获地——与政府的土地主管部门——国有土地使用权出让合同；出让一般又分三 ...
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管理法》及有关司法解释规定：集体所有土地，经依法征用转为国有土地后方可有偿出让。集体土地的所有者违反规定擅自与他人签订土地使用权出让合同的，应当认定合同无效；（３）该房屋是某开发商与村里合作开发联建，其性质为土地使用权出让的特殊形式。该村在农用地转为建设用地的过程中未办理法定的 ...
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农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有，然后再行出让，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其 法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理 ...
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农村集体所有土地，则必须先经过法定程序将农村土地收归国有，然后再行出让，以国有土地使用权的形式进行开发建设。未履行上述程序而直接进行开发的房屋，因其 ，应认定合同为有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转管理 ...
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了被告与昆明市国土资源局签订的《国有土地使用权出让合同》。 经质证，原告认为被告混淆了开发经营使用权，其取得的是土地使用权，但进行房地产开发需办理相关许可手续 征地补偿等条款作了相关约定。2003年1月14日，被告取得了本案征用土地的《建设用地规划许可证》。2003年6月，被告对征用土地取得两份《国有 ...
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，此前出让给明发公司的３６．７亩土地作为明发公司建设文明东路一期工程道路用地和投资建设道路的部分补偿用地。２０００年４月１７日，明发公司就临高县政府出 负担。 明发公司不服原判上诉称：一、临高县政府已与明发公司签订《国有土地使用权出让合同》，包括颁证土地在内的临城文明东路西段３９０米道路两侧的土地是明 ...
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，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他 限制非常严格。在土地管理法中，只是原则性的规定： （1） 卖做建设用地。一般要先转国有土地。除非，乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村 ...
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变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。”其二，《土地管理法》第五十六条中规定：“确需改变该幅土地建设用途的，应当经 关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第五条规定：“受让方经出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，改变土地使用权出让合同约定的 ...
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开发合同书》及《补充协议》后，经双方共同努力，该项目的投资计划、规划、建设用地规划许可证、大小配套证明已办理完毕，厂房已全部腾空并拆除平整。现津勘 与案外人天津市规划和国土资源局签订《津南芥2002-040号地块〈天津市国有土地使用权出让合同〉补充协议》。该协议约定：一、各方当事人均同意将该《出让合同 ...
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开发合同书》及《补充协议》后，经双方共同努力，该项目的投资计划、规划、建设用地规划许可证、大小配套证明已办理完毕，厂房已全部腾空并拆除平整。现津勘 与案外人天津市规划和国土资源局签订《津南芥2002-040号地块〈天津市国有土地使用权出让合同〉补充协议》。该协议约定：一、各方当事人均同意将该《出让合同 ...
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