、继承、分割的；(三)地上建筑物、附着物拆迁、转移引起土地权属变更的；(四)以土地作价入股致使土地权属转移的；(五)企业合并、分立或者新设企业使土地权属转移、合并 又未提出续期申请的；(六)法律、法规规定直接登记的其他情形。第十四条以无地上附着物的土地使用权抵押，或者以城镇房地产或者乡(镇)、村企业的 ...
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与市、县（市）人民政府国土资源行政主管部门（以下称出租人）签订一定期限的土地租赁合同，并支付租金的行为。二、除商品住宅用地应以出让方式取得国有土地 的土地用途核算租金标准，并办理土地变更登记手续。十、承租人依法可以将承租土地使用权转让、转租、抵押。承租土地使用权转让、转租、抵押的，其他上附着物随之转让 ...
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；（三）土地权属来源证明；（四）地面建筑物、附着物权属证明；（五）土地管理部门认为必须报送的其他文件。中外合资经营企业、中外合作经营企业和外商独资经营 在抵押合同签订之日起三十日内持土地使用权抵押合同向土地管理部门申请抵押权设定登记。第十三条委托他人申请土地登记、领取或更换土地证书的，委托代理人必须向 ...
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向保税区规划建设土地管理局办理登记。第二十二条出租土地使用权，只能出租土地使用权转让合同规定的使用年限内的余期使用权。第四章土地使用权抵押第二十三条抵押 责令其停止侵犯，赔偿损失；当事人对处理决定不服的，可依据《中华人民共和国土地管理法》第五十三条规定向人民法院起诉。被侵权人也可直接向人民法院起诉。 ...
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。抵押年限和租赁年限不得超过原出让合同或者转让合同规定的土地使用年限减去已使用年限后的剩余年限。第十六条土地使用权抵押合同或出租合同存续期间，土地 受派出它的人民政府委托，承办开发区内的土地权属登记和发证工作。第二十四条开发区内的土地纠纷，由核发土地使用权证的人民政府依据有关法律、法规的规定处理。第二 ...
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的一个整体，不允许分别抵押，不论是以土地使用权抵押为目的还是以土地上的建筑物抵押为目的，相应的建筑物或土地使用权都作为统一的抵押标的物的组成部分。 问题在于，不谈及《物权法》实施前地产和房产分别抵押登记的情形，即使在该法实施之后，对房地产抵押均未能依照《物权法》第十条第二款“国家对不动产实行统一 ...
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房地产公司将如东县政府告上法院，要求确认该行政行为违法，撤销对该地块的变更登记。7月19日，江苏省南通市中级人民法院对该案作出终审裁定，认定如东县广信房地产 担保，顺途公司将其位于如东县经济开发区新区渭河路的一块国有土地使用权进行抵押，但没有办理抵押登记手续。不久，广信公司代天正重工向中国农业银行如东 ...
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、特征、设定及行使等。 也有人是根据最高人民法院的司法解释来认定我国没有财团抵押的担保方式。1994年3月26日最高人民法院给山东省高级人民法院的批复中指出:在债务人 。根据第42条的规定，以无地上定着物的土地使用权抵押的，由核发土地使用权证书的土地管理部门登记；以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房 ...
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财产上可以同时存在多个抵押权，因而也可能表现为不同抵押权之间的冲突。通过抵押权登记制度对权利的顺序进行法律上的安排，可以有效地避免这种矛盾的发生。同时， 登记部门就不同。具体而言：以无地上定作物的土地使用权抵押的，办理抵押登记的部门为核发土地使用权证书的土地管理部门；以城市房地产或者乡(镇)、村企业的 ...
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书、商丘市梁园区梁园家具厂（以下简称梁园家具厂）营业执照、村镇建筑许可证、租赁土地合同书、董庄村委会证明、商丘市梁园区平台乡教育印刷厂（以下简称印刷厂）营业执照 ，而商丘市房管局为银信典当公司办理房屋他项权利登记中包括对该土地的使用权抵押登记。因此，商丘市房管局为银信典当公司办理本案涉诉房屋的房屋他项 ...
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