考虑到，在中国，土地是公有的，如果要租赁土地，不是跟土地所有权人打交道，而是土地的使用权人。而根据《物权法》第126条和国务院《城镇国有土地使用权出让 166条，及《土地管理法》第62条、第63条的规定可得而知，土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权均让权利人有独立（相对于所有权人而言） ...
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的丈夫颁发了班枣集建（水口）字第260号集体土地建设用地使用证。原告在此宅基地上建造有房屋，并在此宅基居住多年。2011年6月份，原告丈夫杨文朝 班枣集建（水口）字第260号集体土地建设用地使用证，证明该宅基地使用权归原告家庭所有和宅基地的四至、范围；2、原告身份证复印件和户口簿复印件，证明原告的身份 ...
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宅基地，其行为侵犯了原告的宅基地使用权，被告对此应承担相应的民事侵权责任。鉴于被告的房屋已经建成数年，且占用原告宅基地的面积有限，如果拆除被告建在原告 的损失。原告要求被告赔偿20000元损失数额过高，本院不予全部支持，结合本案的实际情况，本院酌定被告赔偿原告损失5000元为宜。被告辩称在其建房时双方 ...
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出路使用，1998年被告为了居住方便向村委会申请并交纳了500元款将该空地使用权购买，2001年被告修建了影壁墙和院墙，使用至今。现原告起诉该空地 原告许守付，2006年10月25日安阳县人民政府向原告许守付颁发了该宅基地的集建字[2006]191625号集体土地使用证，2010年8月6日被告向安阳市 ...
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贵在襄州区龙王镇白集村一组仅有一处宅基地，襄州区政府为刘玉贵颁发的土地使用权证就是该宅基地的土使用权证。2010年11月17日，刘玉合以 的证据材料完全一致。本院认为，最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》第三十六条第一款规定，“人民法院裁定准许原告撤诉后，原告以同一事实和 ...
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情形。其次，《物权法》将宅基地使用权归于用益物权编，用益物权的完整性是“占有”“使用”“收益”,但这里只规定了对宅基地的“占有”“使用”，并没有规定“收益”， 向本院起诉，要求被告姚赔偿损失。本院依法委托河北省唐山市中级人民法院对本案争议的坐落于唐山市丰润区小宋各庄村东前六街南门52号房产进行价格评估 ...
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出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。从该款的立法目的可以看出，农村宅基地因属集体所有，宅基地权利人原则上仅具有使用权。但享有宅基地使用权是获得在其上所 。 这一指导意见充分体现了处理农村私房买卖问题既要尊重历史、又要照顾现实的原则。结合本案，原告1992年4月与骆家签订农村房屋买卖合同距今已近 ...
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土地登记。（九）完善住宅用地出让方式。各地要认真贯彻落实国家房地产调控的政策措施，进一步完善城镇住宅建设规划，合理安排住宅用地年度新增建设用地计划， 标准和“一户一宅”政策。加快农村宅基地使用权登记，探索建立农村村民宅基地退出机制。鼓励村民以宅基地换商品房，推进宅基地的置换和复垦，切实提高农村存量土地 ...
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国土资源局干部。原告牛玉花不服被告巩义市人民政府不履行土地行政确权、换发宅基地法定职责一案，于2010年11月3向郑州市中级人民法院提起行政诉讼。郑州市中级 。原告以个人意愿，强行要求被告为其宅基地确定使用权，不符合事实。原告要求确定宅基地的尺寸与现状不符，与其提供的确权图也不相符。综上所述，被告于 ...
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2008）杞行初字第054号行政裁定书，驳回原告起诉。本院认为：原告持有该宅基地的集体土地使用权证书，而对该宅基地拥有合法使用权。被告未取得该土地使用权 不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省开封市中级人民法院。审判长张宏飞审判员胡云鹏人民 ...
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