擅自设置办证的前置条件；市财政、国土、税务等部门在市房地产交易市场内设立统一的办事窗口，涉及房屋交易的税费在市场内实行“一单清”。建立房地产 人民政府宜府发[2002]5号文件有关规定进行处理，并办理相关手续后，方可办理产权证书。 十九、进一步建立和完善社会主义市场经济体制下的商品房、存量用房和廉租房 ...
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情况不明的；4．房主委托房管机关代管及五保户送入福利院后留下的房屋。上述代管房屋，如产权人或产权继承人提出有关所有权归属凭证申请发还时，经审查属实后，可办理 收购。以后再擅自购买的，一律由房管机关无偿接管。第十八条 严禁私房黑市交易和转手倒卖。如经揭发查实，按情节分别由房管机关按现行价格收购、罚款或 ...
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)和必要的居间费用。获取中介服务费是房地产中介公司存在和发展的根本目的。一套房屋买卖成功需要经历寻找合适房源、明确初步成交意向、订立买卖合同等诸多环节。 行为。部分房产中介为拓展市场、吸引客户，极力撮合违规小产权房、保障性住房等禁止或限制上市房产的交易，默许甚至主动建议客户通过签订阴阳合同等方式避税。 ...
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)陈之宁。被上诉人（一审原告、反诉被告)广西新域美林房产置业有限公司。法定代表人冯小泉。委托代理人张仲梅。委托代理人黄达。上诉人陈之宁因与被上诉人广西 房屋产权交易中心办理房产抵押登记、领取房产证、到南宁市房屋产权交易中心签署《存量房买卖合同》并办理房屋交易（过户）手续及支付税费等的通知后七天内，仍不 ...
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转让，但该规定属于管理性禁止规范，旨在规范房屋交易的管理，而非禁止交易关系，并不因此影响合同的效力。且回迁房屋的产权后亦实际登记在姜某名下。现原告要求 为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 7、已经抵押，并且未经抵押人同意出售的房屋； 8 ...
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全部房款10%，即2万元，11月6日前支付4万元，在xx市房地产交易中心出具相关房屋交易文件、收据后15日内再支付余款14万元;原告未按上述约定的时间支付 实物交付。现双方已办理过户手续，房地产登记部门已变更产权登记，房屋权利交付已经完成，原告昊小惠已取得房屋所有权。2012年12月5日，原告吴某出具 ...
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一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割,因此甲某实际并未取得该房的小产权证。之后,乙某又将该房屋出售给丙某,并且丙某取得了该房的小产权证。 为了避免这种情况的发生,购房者可以调查所购房屋产权,提存房屋产权证对卖房者的一房二卖行为加以防范。三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付 ...
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房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割，因此甲某实际并未取得该房的小产权证。之后，乙某又将该房屋出售给丙某，并且丙某取得了该房的小产权证。案例 这种情况的发生，购房者可以调查所购房屋产权，提存房屋产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防范。三、购房者应尽量要求在房屋交易中心登记后再向卖房者支付首付款 ...
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的行使进行众多的限制（如禁止外部流转）则显得不合时宜。现实中各地普遍存在的小产权房，以及众多宅基地流转隐形市场的存在都可以理解为是一种对现行宅基地 方式并不具有普遍性。从目前的试点来看，并非所有农户都愿意采用联建的方式进行房屋重建。 3．流转收益分配 应当承认的是，宅基地使用权的流转承载着提升土地利用 ...
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概况的约定。「常见问题」目前实践中最常见的问题是商品房合同约定面积与建成后房屋交易主管部门实测面积不一致。造成这种的结果的原因是多方面的。既有不法开发商 内建筑面积计算房价时，合同约定的面积（通常称“暂测面积”）有可能与申请产权登记时主管部门实际测量的面积不一致，本条就是为解决该问题设计的.本条设计了 ...
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