房款人民币4800.30元。以上事实，有原告提供的上海市商品房预售合同、上海市房地产权证、房屋交接确认单等证据及当事人的陈述予以佐证。本院认为，预售合同中 预售合同约定的转让总价格不变，除此之外，建筑面积不足预售合同约定的，开发商应将减少建筑面积部分的价款退还受让人，依据《上海市房地产转让办法》规定， ...
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七条第六项的规定，是基于行政管理的目的而作的规定，旨在对违反者尤其是开发商加以制裁，以禁止其行为，但并不否认其行为在私法上的效力，不具有私法约束力 》，意思表示真实，是合法有效的合同。综上所述，原告以其转让的房屋未取得房屋产权证为由，要求确认原、被告双方于2009年2月19日签订的《房屋买卖合同》无效 ...
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我的房子是2007年底买的，当时和开发商签订的是一个协议，他们承诺2008年年底交房，2008年8月份又换了正式合同，在办理房产证的条款中，他们强制性地让业主选择 办了下来，但他们一直扣着不给，要让业主交暖气开口费，否则就不给产权证。请问一下，他们的作法合理吗，我们该怎么办？另问一下，他们发到户的应该 ...
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的范围内。这种规定既保护了作为弱势群体的消费者（买受人），又使不良开发商受到了应有的惩罚，从而在受害人和不良房产商之间得到有效平衡，使惩罚性赔偿制度控制 时，应当审查出卖人是否享有所有权或者处分权，出卖人享有处分权的标志之一是房屋产权证。如果买受人在未查清出卖人是否享有所有权或者处分权的情况下，与出卖 ...
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份购房补充合同，约定：以原合同交房期1995年11月1日起，由开发商按1.6%的月利息付给范永红利息，在交付使用时进行一次性结算。至 ）。范永红于2008年4月取得开阳苑23栋701、702、802的房屋产权证（证号分别为株房权证株字第00236856、00236848、00236843号），共有人为 ...
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份购房补充合同，约定：以原合同交房期1995年11月1日起，由开发商按1.6%的月利息付给范永红利息，在交付使用时进行一次性结算。至 通知书。范永红于2008年4月取得开阳苑23栋701、702、802的房屋产权证（证号分别为株房权证株字第00236856、00236848、00236843号），共有 ...
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