元，由被告宁波市立得房地产股份有限公司为原告办理三证和对该房屋的定期按揭。合同签订后，原告按约定支付了部分房款320000元和税费39684.26元。2005年8 商品房买卖合同中有关于方面的内容，该合同附件四中载明“该住宅一楼是小区配电房，买卖成立后，今后不管何种原由造成影响，如电子幅射等等，对房产 ...
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过错方并保护弱势群体购房户合法权益的宗旨和目的。在银行提供按揭贷款的商品房买卖合同案件中，一般存在三方当事人：房地产开发商、按揭银行、购房户。房地产开发商一般是 开发商担保，更安全的是有购房户购买的房屋抵押，而且房产价值一般超过贷款进金额。在商品房买卖合同案中唯一处于弱势地位的购房户，在资金紧张房屋未 ...
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上诉人委托代理人：卢国亮，广东万士达律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：顺德市宏宝房产实业有限公司，住所地：佛山市顺德区勒流镇龙升北路16号龙宝楼1号铺。 门口)。同年9月1日，原告伍雁嫦、卢峰与被告宏宝房产公司又签订了《商品房买卖合同》一份，重新确定上述房屋的价款为117181元。2002年1月7 ...
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和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用 按期投影面积的一半计算面积。佛山市南海区国土局《关于严格按国家测绘规范计算房产面积的通知》(南国土资字[2003]9号)第三条明文规定：“对1999年10 ...
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和相关法律的规定作出公正的判断，就本案来说，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定“出卖人交付使用 按期投影面积的一半计算面积。佛山市南海区国土局《关于严格按国家测绘规范计算房产面积的通知》(南国土资字[2003]9号)第三条明文规定：“对1999年10 ...
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应由被上诉人缴纳，根本不是被上诉人的损失，而且被上诉人也已经缴纳。且双方签订的合同已在两年前履行完毕，被上诉人提起的本案诉讼已过诉讼时效。上诉请求：1 认定事实清楚，适用法律正确。本案是商品房买卖合同纠纷，上诉人必须交付全部出让金，才能进行开发销售。被上诉人是在处分房产时，才发现上诉人并没有向国土部门 ...
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严重违约，应当承担相应的责任。为此，请求依法解除原、被告签订的《房屋买卖合同》，判令被告返还购房款110000元，判令被告支付给原告违约金18000元， 了产权过户同时原告支付25万余款的义务，结合当时(2006年6月1日)国家调整房产交易税费的政策背景(打击炒房行为，加重卖房人的税费负担)，被告违约 ...
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日报登报公告再次告知。２００５年１２月２１日，原告向法院起诉，要求被告支付合同违约金５７６０元（其中逾期交房违约金２７８０元、产权登记违约金２９８０元）。被告 庭审时已查明恒建公司违反《商品房买卖合同》中产权登记的约定（其中包括恒建公司举证的２００４年１０月２１日海口市房产测绘所出具的《海口市房屋建筑 ...
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公告再次告知。２００５年１２月２１日，原告向法院提出起诉，要求被告支付合同违约金１１２９７．７９元（其中逾期交房违约金７５３１．８６元、产权登记违约金３７６５ 元的收据；恒建公司提供的期房抵押协议并报海口市房产登记发证办公室备案材料、《商品房买卖合同》、《海口市房屋建筑面积测绘报告》、２００５年８月 ...
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元并交费办证。２００５年１２月２１日，原告向法院提出起诉，要求被告支付合同违约金６８１９．２０元（其中逾期交房违约金３２３０．２０元、产权登记违约金３５８９ 公司提供的《主体工程验收记录》、期房抵押协议并报海口市房产登记发证办公室备案材料、《商品房买卖合同》、付款发票、接房签收单、《海口市房屋建筑面积 ...
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