服务；（三）查勘房屋土地，评估房地产价格；（四）办理房地产交易登记、监证、立契、过户手续，同时办理土地使用权变更手续；（五）受委托办理帮购 由交易所在契约上加盖监证专用章。第十条凭交易所加盖监证专用章的契约，向房产登记发证机关办理房屋产权转移登记，申领房屋所有权证；向土地登记发证机关办理土地使用权变更 ...
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手续。 法官析法： 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。 但在司法实践中，经常出现离婚后一方当事人不配合办理房屋过户手续的情况。依照法律规定，因履行离婚协议所发生的纠纷，只能以对方不履行离婚协议为由 ...
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城区人民法院提起诉讼称，在其与安喜玲离婚期间，房管局违法为安喜玲办理了房产过户手续，将夫妻共同共有的位于漯河市龙江路国税局家属院3号楼2单元4楼东 漯河市国税局将本案争议房屋分配给本局职工安喜玲，后办理了房屋所有权证。个人已购公有住房的转让交易不同于普通商品住房。2005年6月15日房管局将该房产转移 ...
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向甲方支付总房价20%的违约金。⑤甲方保证上述房权属清楚，甲方在房产过户手续未办妥前，不得将房产所有权进行抵押、转卖等，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权 一方的权益，则不构成家事代理所发生的法律关系对另一方是无效的，对房地产交易，因为法律已经规定是共有人书面同意。如果产权证书上没有其他家庭成员的名字， ...
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对买方构不成任何影响的，事后买方是否有权坚持不迁户口不过户？2、买方若因此拒绝办理过户造成交易延迟，卖方应该怎么办？任何主张自己的权利？3、如何确认买方 作为守约方是否有权追究买方和中介的违约责任？5、卖方何时有权重新出售该房产？5、原房主不授予委托人处理户籍问题的权利，委托书中仅仅委托受托人代为办理 ...
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，动产适用被继承人住所地法律，不动产适用不动产所在地法律。 【一】继承位于大陆的房产应按以下程序办理： 1、由香港的中国委托公证人出具证明文书，证明申请遗产 ；【请注意不要遗漏，否则需要重新办理；遗产税尚无法律规定，继承权公证办理完毕后，至交易中心办理过户登记时，会另收取一定的手续费等，请向该房地交易 ...
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房产过户手续时，提交了吴乙同意将房地产转让给姐姐的书面协议等一整套齐全的材料。房产过户、登记办证，是对所有权的一种登记行为，登记机关仅对资料作形式审查。 ，该房产原权利人吴乙，已将该房转让给吴甲。经过初审、复审，吴甲缴纳交易手续费、契税后，办证机关依法颁给吴甲房屋所有权证，同时注销了吴乙的房屋所有权证 ...
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有5个子女，2006年两老双双去世。现在10个子女把房子拿出来卖。据悉，房产三证已经由单位统一办理，名字是已故二老的，但一直没有拿到手。现在10个子女 古先生先付了8成房款，但是10个人中只要有一个人反对，交易就得暂停，三证也没法过户，因为过户必须征得所有产权人的同意。将来房价涨了，哪怕房子装修好了， ...
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，安阳市房管局下属安阳市房地产产权监理交易处给王祥云作出了《关于王祥云申请办理产权过户的答复》，内容如下：1，王庆云、王祥云的房产纠纷尚未解决，房产 争议的房地产，不得转让，安阳市政府、安阳市房管局根据该条规定，对本案争议的房产不予登记行为正确且构不成行政不作为，故王祥云起诉安阳市政府、安阳市房管局不 ...
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原、被告双方约定以60号房屋抵偿债务，经法院主持达成了民事调解书，约定了办理过户手续的期限。该法律文书合法有效，据此可以表明60号房屋已用于抵款，老 发生效力有了更深刻的认识。借此文，笔者对那些从事房地产交易的朋友们提个醒，房产转让请务必办理过户登记！ 【作者简介】 祁胜群，江苏省扬州市邗江区人民法院 ...
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