性质应如何界定？中介方是否属于必须参加诉讼的当事人？ 答：此类房屋买卖意向书内容较为丰富，既具有中介方与买卖双方间的居间协议，同时也具有中介方作为买卖双方 当事人起诉要求依法过户登记，应如何处理？ 答：对此可以参照省高院《关于审理涉及房地产登记民事案件若干问题的意见》（试行）第八条的精神处理：即 1、 ...
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先生取得房屋产权证后，双方再签订上海市房地产买卖合同，再进行过户，过户登记完成的当天交房给张先生，协议中没有约定违约责任。预订协议签订后，张先生先后向卖 若居间不成，根据我国《合同法》的规定，中介不得向委托人收取报酬。居间活动的商业风险依法由居间人自行承担。就本案而言，中介公司并没有能够促成张先生和卖 ...
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（附件三）中约定明确。合同附件三“付款协议”约定“见补充条款”。《补充条款》第一条的规定了：“在甲乙双方签订房地产买卖合同五日内，乙方向甲方支付首期房价款 的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。合同中未约定房屋不能交易中介费由被告承担之规定，且被告认为合同的解除系原告的违约所致…… 三、本案处理的 ...
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中介公司三方签订居间合同，该合同补充条款约定，目前该房为使用权，甲方承诺于2010年8月30日前办理完使用权转产权，方可签订房地产买卖合同，如到时发生违约，违约方 、居间合同及收款收条上签字已构成对其子之前售房行为的追认；2、根据双方协议约定，杨某某需在2010年8月30日之前办妥过户手续，故杨某某的 ...
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年3月26日，被告陈新朝未经过原告与房主郑晓鹏签订了一份《房地产买卖契约》并在郑州市房屋管理局办理了产权过户手续，二被告人认可房屋实际成交价格为 材料以及双方当事人的陈述在案佐证。 本院认为：原告和被告陈新朝签订的居间合同《房屋代购委托协议》、《客户服务确认单》是双方真实意思的表示，合同的形式和内容 ...
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买家李某与卖家张某通过某中介公司签订了房地产买卖三方居间协议，三方对于房屋的总价款、支付方式以及中介费的标准、承担方式均作了明确的约定，即买卖双方 了。一旦日后卖房人出现违约，中介公司会以此为由，逃脱其应承担的责任。最近的一些中介公司和房屋买卖当事人之间的诉讼中，双方在签订居间协议的同时，多在当天同时 ...
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次日，原告支付被告定金1万元。2012年8月25日，两原告与被告经居间介绍签订《房地产买卖合同》，约定被告将系争房屋出售两原告，转让价款96万元；被告 月14日，被告将系争房屋交付原告。2012年10月15日，原、被告签订协议，约定被告于2012年10月13日将房屋交付原告；原告于2012年10月15 ...
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万余元和双倍返还定金２０万元。房地产公司辩称：我方与原告签订的认购合作协议实质上是居间协议，原告未取得法定的居间资格应认定合同无效，而且我方与 人并不参与委托人与第三人之间的合同关系之中。而根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》?下称《商品房司法解释》第二十条的规定， ...
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。本案现已审理终结。原告杜某诉称，原被告经某事务所（以下简称某事务所）居间介绍，于2010年4月17日签订《售房定金合同》，约定，被告将位于上海市 后支付首付款。被告则主张先支付首付款，后签订房地产买卖合同。由此导致双方未签订房地产买卖合同，双方均未违约。因房地产买卖合同的条款需重新磋商后确定，双方在 ...
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月份二手住宅销售价格同比上涨8．5％，涨幅比1月份扩大0．5个百分点。 房地产分析人士表示，北京进入二手房时代，二手房成交量超过一手房并且在楼市中占比重 ，他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了《存量房屋买卖合同》、《北京市存量房买卖居间服务合同》以及上述两份合同的《补充协议》，从法律上确定了房屋买卖。为 ...
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