发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的核心内容有： 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应 ，是指房地产投资权益的证券化和房地产抵押贷款的证券化，而并非房地产开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。 房地产证券化实质上 ...
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发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即121号文件，以控制房地产信贷风险，其中的核心内容有： 房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应 ，是指房地产投资权益的证券化和房地产抵押贷款的证券化，而并非房地产开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。 房地产证券化实质上 ...
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发布《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》，即“121号文件”，以控制房地产信贷风险，其中的核心内容有：房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金应 ，是指房地产投资权益的证券化和房地产抵押贷款的证券化，而并非房地产开发企业发行股票或债券的筹资活动，也不是房地产开发项目融资证券化。房地产证券化实质上 ...
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年度房地产投资计划、房地产供地计划、城镇房屋拆迁计划以及房地产开发项目的管理。尽快编制住房建设规划，明确“十一五”期间特别是今明两年普通商品住房、经济适用 征收营业税。 从2006年6月1日起，对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产开发企业，商业银行不得发放贷款。对闲置土地和空置商品房较多的 ...
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拖欠工程款和工资问题。建设、劳动保障等部门要及时准确地向人民法院提供工程项目业主拖欠工程款和建筑业企业拖欠农民工工资等信息，积极协助人民法院审理诉讼拖欠工程款和 法规、拖欠克扣农民工工资的建筑业企业要会同建设、工商等部门依法依规予以查处。商业银行要加强对建设工程和房地产开发项目的贷款管理，对建设手续不 ...
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强制收费的行为。六、降低建设项目资金监管比例。建设项目设立资金监管必须按照国务院、省政府相关规定进行。将农民工工资保证金与房地产开发项目资本金合并管理，资金 普通自住房。九、充分发挥住房公积金贷款的作用。大力发展住房公积金个人贷款，支持住房公积金缴存人的商业贷款转公积金贷款，积极开展按月对冲还贷业务。 ...
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办妥抵押登记手续以前，开发商必须为借款人提供阶段性保证担保，并在农行存入一定数额的回购保证金。借款人不能清偿债务时，由开发商承担连带保证责任。（五）风险 ，又收回房地产开发项目贷款。（六）个人申请住房贷款条件、程序按照《中国农业银行个人住房贷款管理办法》规定办理。 二、售房人为个人的住房贷款也称“二手 ...
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确认办法由地方税务部门另行制定。五、在计算土地增值税时，与房地产开发项目有关的销售费用、财务费用、管理费用以及财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目 证明的，可将不高于商业银行同类同期贷款利率所支付的利息据实扣除外，其他房地产开发费用应按房地产成本之和的５％的比例计算扣除金额。凡不能按转让房地产 ...
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许可证之前不得发布商品房预售广告，需要发布其他与房地产开发项目有关的广告的，其内容必须真实。否则，有关部门有权责成房地产开发企业自行在相关媒体进行更正。房地产 款监控账户的管理，每天将监控账户的基本情况数据及收到跨行转入款项的明细信息数据提交市国土房管局。凡在各行开立监控账户并申请办理按揭贷款的，其 ...
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的问题。人民银行深圳市中心支行、银监部门：加强资金管理，查处房地产开发企业贷款中的违法违规行为，查处房地产消费贷款中的违法违规行为，查处信贷审批中的 7月中旬―2007年8月上旬）。领导小组办公室根据房地产开发项目自查的情况和群众投诉或举报的问题，组织对房地产开发项目进行现场检查。对有群众投诉或举报的 ...
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