项目预售商品房用。 原一审判决认为，慈爱公寓系慈爱公司与沪中公司联建的房地产项目，该项目由沪中公司立项，建设三证、商品房计划、预售许可证均由沪中公司取得， 。沪中公司辩称购房款53万元的违约利息应按转让合同约定自1999年1月5日即权利转移日起扣除，与《上海市房地产转让办法》不符，不予采纳。判决：沪中 ...
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公司。1995年元月28日，美林公司、恒丰公司、工贸公司三方签订《房屋开发转让合同》，合同约定，美林公司退出联建，其与工贸公司《联建合同 根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18条之规定，“联建协议”和“补充协议”有效；(4)市政府对双方联建项目的定点意见是 ...
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）房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续，核发房屋权属证书。第九条房地产转让合同应当载明下列主要内容：（一）双方当事人的姓名或者名称、住所；（二）房地产 先向职工办理公有住房出售手续，发放房屋所有权证。第二十条房地产管理部门在办理房地产转让手续时，应当将收费项目和标准予以公开，接受社会监督。第二十一条 ...
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税务部门办理税务登记。完成上述注册登记手续后，企业与土地主管部门签订土地出让合同，领取《国有土地使用证》。外商投资企业在临时证照的有效期内未取得建设 境外投资者收购我市范围内在建的房地产开发项目，由发展改革、商务部门会同建设、国土房管部门严格审查项目转让条件，对符合转让条件的项目，按照有关法律法规和 ...
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项)(一)审批3项1、资源性国有资产管理方案2、国企对外投资超过50万元以上项目3、国有资产产权登记 Δ市审计局 一、取消(2项)(一)审核2项1、基本建设 手册管理4、住房公积金缴存登记5、城市房屋委托拆迁合同6、房地产开发项目转让市旅游局 一、保留(2项)(一)审批1项1、国内旅行社的设立依据：《 ...
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行政管理部门规定的期限内办理房地产开发项目的各项审批手续，并按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限进行房地产项目开发建设。房地产开发企业未经原批准部门同意延期 三十八条、第三十九条规定的条件，并到土地行政管理部门办理转让手续，缴纳土地转让税费。关联法规：全国人大法律（1）条第二十二条房地产 ...
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房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的，应在出让合同中载明环保、城市规划等方面的要求，受让单位不再办理计划立项、环境 落实的，一律不得开工建设。资本金的管理工作方案，由房地产管理部门制订并监督执行。(四)房地产开发项目转让必须符合规定条件，解决好拆迁安置遗留问题。受让人应当是 ...
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联合其他企业、单位、个人合作或合资开发房地产项目，且该项目未成立独立法人公司的，按下列规定进行处理：?(一)凡开发合同或协议中约定向投资各方分配开发产品 取得的开发产品(包括首次取得的和以后应取得的)的市场公允价值计算确认土地使用权转让所得或损失。?2．接受土地使用权的开发方应在首次分出开发产品时，将 ...
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的房屋测绘部门出具的研究房地产项目可售面积证书中明确的面积。第九条外商投资房地产企业在核算总成本费用时应具备与施工单位签订的合同、协议，工程预算书 其他货款抵债时，如果债权人未使用房屋、建筑物的，虽然形式上未办理使用权、所有权转让手续，但事实上房屋、建筑物的支配权已发生转移，应视为使用权的转移，按双方 ...
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转让价格评估，宜采用市场比较法和收益法，可采用成本法，其中待开发房地产的转让价格评估应采用假设开发法。6．2．4以划拨方式取得土地使用权的， 、法定代表人和住所，个人委托的为个人的姓名和住所)(二)估价方(说明本估价项目的估价机构的全称、法定代表人、住所、估价资格等级)(三)估价对象(概要说明估价对象 ...
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