，2009年XX月XX日，原、被告经中介公司居间后签订合同，约定被告将其所有的上海市闸北区延长中路房屋出售给原告，并收取定金4万元。同时被告将该房屋 9万元为由，要求原告增加购房款，可以证明被告违约不按约定履行该房的交易义务，房屋当时市场价格上升较快为主要因素。因为被告的违约，导致原告再购买相同类型的 ...
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证据2，被上诉人主张，李宏是另一家公司职员，与其无关，被上诉人已告诉上诉人房屋被卖掉的事实；其他证据，被上诉人认为与本案无关，被上诉人没有违约行为，法律后果应 售房委托书，不能证实被上诉人将房屋出售，上诉人对中介垫资转按揭后高价获利的推理不能得到证实，双方合同约定上诉人所交定金为被上诉人代田丰收取，双 ...
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定金，待签订买卖合同后再将定金交给业主，以尽可能避免损失。上诉人认为，如实向购房者告知房屋产权情况及其他情况是售房者和中介公司的义务，但 对佛山市家园物业代理有限公司不产生约束力。虽然佛山市家园物业代理有限公司收受了胡俊文定金人民币20000元，但《认购书》和《收据》均表明佛山市家园物业代理有限公司仅 ...
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一审法院判决，请求维持一审法院判决。具体答辩意见是：一、税费问题已经在《买卖定金协议书》第二条第三款，《补充协议》第三条明确约定，说明买卖双方在交易 家经纪公司有理由相信该事实。三、买卖双方之后通过第三方中介公司签订的买卖合同，唯一有变化的是代理费，房屋总价款和税费都没有变化，链家经纪公司认为双方对于 ...
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，并向买房者出示了卖房者的定金收据，这时由于意向金已转成了定金，如果卖房者不愿出售房屋，中介公司其实并没有违反合同约定。所以，买房者不能以中介 类似“如果由于卖房者违约，买房者在取得卖房者违约赔偿后，将赔偿所得的20%归中介公司”的格式条款，笔者认为该类条款显然是加重了买房者的责任，排除了买房者的主要 ...
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：1、请求解除原、被告之间的房屋买卖合同；2、被告洛港公司退还原告交的中介服务费7300元，被告杨天保返还定金10000元；3、请求二被告赔偿原告 ，并赔偿原告柴庆功违约金35000元；三、被告洛阳洛港房产经纪有限公司返还原告柴庆功中介服务费7300元。四、本判决第二、三条于判决生效后十日内履行完毕。 ...
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得不规范或是忽略部分条款而引发的。避免二手房后遗症的最好办法就是细签购房合同。二手房买卖的纠纷主要有定金纠纷、共有房屋纠纷和期房转让纠纷。 共有房屋 交付才能产生法律效力。但具体操作却是由下家将定金直接交给中介公司，然后由中介公司交给上家。 中介公司收到下家定金后，往往会开具以下格式收据：“今收到下家 ...
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人民共和国城市房地产管理法》、国家工商行政管理局《经纪人管理办法》和建设部《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规制定的示范文本，可作为签约使用文本。签约前， 外，甲方如未按本合同、房屋转让协议、补充协议所约定交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金 ...
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出具收据一份，载明：“今收到赵珂珂金额贰万圆整，系付购房定金、中介佣金”。签订合同后，被告郑州博时房地产营销策划有限公司告知被告丁逸飞已将解押款 未约定由本人去担保公司借款，拒绝到河南兆裕投资担保有限公司签订借款手续。故该房屋至今无法办理过户手续，导致双方引起争诉。以上事实，有当事人提供的证据、庭审 ...
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公众，任何父母的子女，或任何夫妻一方，只要找家胆大妄为的二手房中介公司，再串通第三方，共同签订一份房屋买卖合同，就可以在父母或夫妻另一方不知情的情况下，在连 由于认定合同有效并继续履行，则苏来兴承担了继续履行的责任。而双倍返还定金是在合同不履行的情况下，违约方才承担的责任，故苏来兴在承担继续履行合同的 ...
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