企业前这一仍属于前期物业管理阶段的物业管理费用的承担问题却没有规定2.忽视开发商与业主约定费用承担的情况，缩小了当事人意思自治的空间，也是对当事人权利不 表示，并非由业主大会制定，如果物业买受人满意房屋购买合同，忽视临时管理规约的约定而签订承诺书，或是满意房屋买卖合同，虽不满意临时管理规约，但认为临时 ...
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条例》第48条规定：预购或者预租尚未建成的房屋，房屋预购人或者预租人，可以凭签订的预购房屋买卖合同或者预租合同，向登记机构申请办理预告登记。 他方单独申请，必将损害债权人的合法权益。例如，开发商在预售商品房时与购房人约定了申请预告登记，但事后又违背约定拒不与购房人共同申请预告登记，如果购房人不能单方 ...
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。原审法院认定：被告宏明公司作为商丘市梁园区凯旋中路325号商住小区的开发商，未及时与施工方被告李斌结清工程款，经被告李斌介绍，将该小区综合楼1号 明公司又将该房产与上诉人签订房屋买卖合同，且将涉案房产过户给李斌主观上存在明显过错，原审依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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一名自称名叫李亚军的男子打电话给许昌电视台“零距离”节目，称自己买的门面房被开发商又卖给了别人，李亚军手持原被告双方所签订的《预购营业房协议——预交定金的 条件；其二，双方订立的只是预购房协议，或者说是预交定金的说明，而非房屋买卖合同，正是因为原告没有按约定的时间和数额履行付款163万元义务，双方并未 ...
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原告在签订定购意向书时向被告上海信息公司交付定购意向金人民币10000元；在与开发商被告北海碧雅公司签订商品房销售合同后，原告缴纳的意向金自动转为原告 合同的一方当事人，必须核实合同房屋是否已经出卖并办理了抵押登记理由成立的话，与《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》》第 ...
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公司没有将收取王韫购房款的事实告诉中亨公司。王韫缺乏基本的注意义务，没有及时同开发商中亨公司办理购房入住手续。直到2006年7月31日王韫强行进入中亨花园18号 了原五建公司没有告知中亨公司其于王韫的关系。综上，原五建公司与王韫的房屋买卖过程中，原五建公司缺乏基本诚信、对中亨公司隐瞒了收取王韫购房款的 ...
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同居生活期间的2007年3月28日，钱某某和姜某某共同作为买受人，与开发商签订商品房买卖合同，购买XX市XX区XX大道XXX号XXXX第X幢XXXX房（下称 ，未办理任何借款手续。2010年3月23日，王某某通过中介公司与第三方签订房屋买卖合同，欲将XXX号房屋出售。在我的要求下，王某某于4月2日补写 ...
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。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。 案例一：张女士从某开发商处购买了一套商品房，但人住1年后， 因此驳回了业主的诉讼请求。 这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时 ...
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的证明责任。并且在与开发商的交涉过程中，要始终做好证据的固定和保全工作，以防在诉讼或交涉中处于不利的地位。 实践过程中，房屋出现质量问题，业主在 企业也应先行解决，待质量问题的原因查明后由责任方承担相关费用。 2、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十一条 对房屋的 ...
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手续并按规定上交给国家土地出让金和使用税（费），再由国家发给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的商品房称为大产权房。如果要使用农村集体所有土地，则 ，法院也应认定合同有效。 三、审判中具体适用法律和相关做法 由于农村房屋买卖纠纷案件层出不穷，许多地方政府因形式所需，已经出台了集体建设用地使用权流转 ...
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