人和出卖人系同一人为由而认定不构成融资租赁法律关系。 第三条（特殊租赁物的法律关系认定） 以土地、房屋等不动产或以基础设施收费权等无形财产权益 下的部分或者全部权利，受让方、抵押权人以此为由请求解除或变更融资租赁合同的，人民法院不予支持。 出租人存在前款行为而未及时通知承租人造成承租人损失，承租人请求 ...
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交付承租人使用，收益，承租人支付租金的合同。”《城市房屋租赁管理办法》也规定：“房屋租赁，是指房屋所有人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人 辅助性的行为，它不能导致“债之主体”的变更，也不能使承租人取得向所有权人请求履行契约的权利。综上所述，租赁合同中的无权处分问题可分为两部分：一是 ...
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庭审时，二上诉人仍不能提供出租人同意转租的任何材料。上诉人在收取被上诉人定金后，涉案房屋不具备转租条件，双方最终未能建立房屋租赁关系的责任在于上诉人，故上诉 的担保。定金作为我国担保法所规定的５种担保方式之一，具有以下特征：1、定金合同是主合同的从合同。即定金的产生、变更与消灭，都依赖于主合同的产生 ...
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租赁管理办法》第13条规定： 房屋租赁实行登记备案制度。修订、变更、终止租赁合同的 ，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案 ；第32 性行为，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立。出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。对房屋租赁的合同进行备案，主要是便于行政机关管理 ...
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交付租赁物 土地，未能达到正常使用的状态，其过错在于作为出租人的上诉人。上诉人签订合同后不完全履行其义务，且在解决常砦村民权属纠纷时，又以六百 应当承担相应民事责任。原审法院根据相关施工合同、收据、租赁合同、民事调解书、常浩强证人证言等现有证据认定被上诉人所建房屋、围墙、地坪费用、附属物折价款等 ...
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那样，对于国家为消除社会阶层的不平等对房屋租赁法的介入，其形态是通过修正房屋租赁契约当事人之间实体的权利义务关系，变更其法的地位的方法。这种方法，并不 年加入了定期租赁权制度。日本土地房屋租赁法第二十八条规定建筑物的出租人依第二十六条第一项所为的通知或要求终止建筑物的租赁合同的，除考虑建筑物的出租人及 ...
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《房屋租赁证》。第九条房屋租赁时，出租人和承租人应签订房屋租赁契约或合同，明确双方的权利和义务。房屋租赁契约订立、续期、变更、终止时，应当到所在地房屋 物价部门规定的收费标准执行。房屋租金明显低于市场租赁价格的，按房屋租赁的评估价计收。第十四条租赁契约有效期内，出租人需收回或出卖房屋时，必须提前三个月 ...
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自己位于甘州区鸿宇商贸广场二路91号，面积为87.02平方米的框架结构房屋租赁给被告使用；租赁期限为1年，自2010年7月8日至2011年7月8日止， 合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百 ...
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合同解除的后果，就违约金不再支持。鉴于租赁合同已经解除，木业公司应向村委会交还租赁房屋。因木业公司系生产性企业，搬迁必然造成一定的损失，根据公平原则 法官也会基于公平原则的考虑，判令承租人向出租人支付土地使用费，而土地使用费的应付数额一般还是按照租赁合同约定的租金标准计算。如，广东省佛山市中级人民法院 ...
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路35号。 委托代理人廖凯波，广东德邦律师事务所律师。 上诉人威灵公司因租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院（2005）顺法民一初字第 房屋租赁关系有效成立的首要条件，直至现在，被上诉人也未取得房屋所有权，不具备成为房屋租赁关系中的出租人的法定资格，两份出租协议书最终应归于无效。第四，关于 ...
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