共同使用的建筑面积。 64问：商品房的销售面积 答：商品房按“套”或“单元”出售，商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积（以下简称套内建筑面积 ：共有权证 答：指由县级以上房产管理部门对共有的房屋向共有权人核发，每个共有权人各持一份的权利证书。是《房屋所有权证》的附件，用以证明共有房屋 ...
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代理人有权对甲方所购买的房屋进行查询和认证； 三、乙方有权检查贷款的使用情况； 四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分，并获得优先受偿； 五 ：累计：抵押期限自年月日起至年月日止 第五十五条对第十九条的约定 共有人同意将本合同项下的房屋用于抵押。 共有人：(签字)(盖章) 共有人：(签字)(盖章) ...
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优先受偿权，不代表其拥有业主的资格和权利，只有当担保物权人通过优先受偿权而获得了房屋及其相关物的直接支配权之后，才可能成为业主。 四、业主权的客体要素 说。共有权说认为建筑物区分所有权是指区分所有人对建筑物的持份共有权。《瑞士民法典》采取共有权说，该法典第712条第1项规定：楼层所有权，即建筑物或楼房 ...
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受偿权问题的批复》规定：消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 以上规定彰显的法理精神，就是 的市场竞争。它所反映的正义观念是分配的正义，而不是交换的正义。在集体共有的条件下，集体成员获得分配财产、享有权利以成员身份为标准，村民之间的年龄、 ...
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被告主张的其为D优527、冈优527两品种的选育的出资人、共有人并无直接关联，故对该5份证据材料的关联性及证明力不予采信。被告所举证据材料4、 许可人。后原告于2003年1月1日经授权成为D优527的品种权人。绵阳三司于2000年向水稻所购买D62A、527R，系在蜀恢527和D优527取得品种权之前 ...
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一个种类。第１２条[表决权，不允许多数表决权]（１）每一份股票都享有表决权。根据本法的规定，优先股票可以作为没有表决权的股票发行。（２）不允许有多数 ７款规定从事业务的企业的转让请求权等同于所有权。如果一名股东作为总的权利继受人在共有人发生意见分歧，或者是在按照《保险监督法》第１４条或《建筑储蓄银行法 ...
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一个种类。第１２条 [表决权，不允许多数表决权]（１）每一份股票都享有表决权。根据本法的规定，优先股票可以作为没有表决权的股票发行。（２）不允许有多数 款规定从事业务的企业的转让请求权等同于所有权。如果一名股东作为总的权利继受人在共有人发生意见分歧，或者是在按照《保险监督法》第１４条或《建筑储蓄银行法 ...
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402房向原告中行梧州分行申请住房贷款，被告的妻子黄旺弟出具《产权共有人声明书》，同意用所购买的上述房产作为借款抵押担保，并愿意与何钊荣共同承担还款义务。 追讨外，有权按合同约定的方式处分抵押物，并从中优先受偿等。原告中行梧州分行以甲方名义、被告何钊荣以乙方名义、被告黄旺弟以抵押物产权共有人名义在合同 ...
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，原则上应当认定该转让行为有效。受让人虽然知道转让标的物为共有，但其有理由相信转让人的处分是共有人共同意思表示的，可以认定转让行为有效。 另一种意见： 发包人的原因，合同解除或终止履行时已经超出合同约定的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同解除或终止履行之日起计算。 27、当事人以《关于审理 ...
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这些问题，都是这一类为子女出资买房的父母们普遍关心和关注的。如果父母把房屋购买在自己名下，只是让子女居住，那毫无疑问房屋产权与子女无关，不属于这里所要讨论的 财产。遗赠人李大爷在立遗嘱时未经共有人王大妈同意，单独对夫妻共同财产进行处理，侵犯了王大妈的合法权益，其无权处分部份应属无效。 第三、卖给周先生 ...
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