该房屋买卖协议自双方当事人达成合意时即生效。产权过户登记是合同生效后的事情,是房屋所有权转移的必要条件,而非房屋买卖合同生效的必要条件。且合同法第四十四条 手续,房屋未实际交付为由,并依据合同法第四十四条的规定认定双方的房屋买卖协议无效,属适用法律错误。被上诉人骆列依约应在签约当天交付购房款四万元,骆 ...
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,天津市漆包线厂试验员,住天津市和平区河南路丰收里一号。 上诉人许川因房屋买卖合同纠纷一案,不服北京市西城区人民法院(1998)西民初字第447号民事判决,向本院提起 遂于一九九八年三月判决:一、王志通与许川于一九九六年九月十九日签订的房屋买卖协议无效。二、在判决生效后七日内,王志通退还许川十万五千元 ...
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即所谓绿本房),房产证上载明产权属被告及其妻子。2007年8月22日,被告取得红本房产证,房产全部产权归被告。被告收取定金后,向原告发函,称买卖该房 。 律师分析: 本案在诉讼中,被告提出该房产纠纷案例三点答辩意见:一是房屋买卖合同违法,系无效合同;二是房屋系夫妻共同财产,妻子一方不同意出售,买卖合同 ...
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)、乙某谋、丙某某、丁某某见证,由乙某谋执笔,以毕某为甲方(因产权登记姓名是毕某)、王某为乙方签订文契一份,约定甲方毕某将位于XX的房产,( 某作为买方,由双方代表签订的房屋买卖合同,合同系双方自愿和真实意思表示,不违反有关法律规定,无《中华人民共和国合同法》第五十二条规定的合同无效情形,故甲某、乙某 ...
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。被告XX辩称,双方签订房屋买卖合同属实。但该房屋是XX银行以成本价出售给职工的福利住房,双方买卖房屋时被告还没有取得该房屋的产权证书,现单位主张其 了陕西省有关房改房管理规定及侵犯了单位的优先购买权,现请求确认双方之间的买卖合同无效。经审理查明,2007年10月26日,原告XX与被告XX签订《房地产 ...
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特别授权。上诉人益阳银天热处理有限公司(以下简称银天公司)与被上诉人杨斌房屋买卖合同纠纷一案,银天公司不服湖南省益阳市赫山区人民法院(2011)益赫民一 ,日期为2007年9月20日,内容为“全权委托代鸣办理银天公司综合楼产权处置等一切有关事宜”。除此以外,二审查明的其他事实与原审查明的一致,本院依法 ...
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何月文,湖南宏法律师事务所律师。上诉人陈玉某因与被上诉人陈特*、王**房屋买卖合同纠纷一案,不服湖南省资兴市人民法院(2011)资法民二初字第673号 规定,认为双方之间签订的《建房指标转让协议》违反法律、行政法规的强制性规定,属无效合同。原审认为,《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项虽 ...
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树连诉被告衡阳市久富门宾馆实业有限公司(以下简称久富门公司)、王秀平房屋买卖合同纠纷一案,于2011年10月8日向本院提起诉讼。本院受理后,依法组成 装修后并入住至今。被告在收取原告谢树连的购房款后,并未在合理期限内将该房产权过户给原告。后经原告调查了解, 2008年1月23日被告久富门公司法定代表人 ...
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解除。因此,可以判断原告的理由自相矛盾,根本不成立;二、被告认为原告诉称房屋买卖合同无效的理由不能成立。原告是农村户口,虽然不是安阳市的农业人口,但是被告 有效;三、被告认为原告已实际占有、使用房屋,合同已经实际生效并履行,被告不存在违约,不应解除合同。原告所称房屋产权纠纷不存在,被告享有处分的权利, ...
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的身份证、户口本(显示其离异,其提供了1998年她与前夫的离婚调解书)、原房产证(显示产权人为张某),且我多次到该房查看,确认只有张某在该房屋中居住; 和构成要件,损害了雷某的权益为由提出上诉,请求本院确认王某与张某签订的房屋买卖合同无效,但雷某并未就其诉讼请求提供证据加以证实,故对于雷某的上诉请求, ...
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