机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉因 ...
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机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉因 ...
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机构对物业进行维护、修缮、管理，对物业区域内的公共秩序、交通、消防等事项提供协助管理或者服务的活动。物业管理机构与业主、业主委员会或者其他组织所签定的合同即 履行地、合同签定地、原告住所地、标的物所在地等，其可选择性比较大。而侵权纠纷的管辖地仅为被告住所地和侵权行为地，选择性较少。如果当事人选择的诉因 ...
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及民警协调后张x与欧x未能达成和解。2010年8月18日上午，欧x将上述商铺内货物搬迁至大坪金象世家地下商场业主专用库房，物业管理人员将此事电话告知 12000元进行装修，合同到期欧x作为受益人应予补偿。2、本案是合同到期后的财产纠纷，合同终止后，双方未办理交接手续，欧x未给上诉人足够时间搬走货物，其 ...
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大坪长江支路29号，公民身份号码：510228680501724。原告张某诉被告欧某租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告 协调后张某与欧某未能达成和解。2010年8月18日上午，欧某将上述商铺内货物搬迁至大坪金象世家地下商场业主专用库房，物业管理人员将此事 ...
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费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按 ，逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。关联法规：全国人大法律（1）条第二十七条 当服务双方发生收费纠纷时，由业主委员会负责出面调解或由价格 ...
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合法。4、闽价房(2007)31号《福建省物业服务收费管理实施办法》，证明物业管理收费是物业管理企业与业主之间在物业服务合同中约定。5、闽价房[2007] 后经调查答复认为依据莆田市物价局的答复，本局不予受理，并认为对物业管理收费问题，属民事纠纷，通过合同仲裁或法律诉讼途径解决。市、区物价局的答复说 ...
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参加诉讼。本案现已审理终结。 原告上海名扬广告有限公司诉称，2000年3月，原告与案外人签订广告合约一份，约定原告为案外人设计制作售楼书及广告片。 出的物业管理人员为业主提供专业服务的构思，具有独创性，属于著作权法保护的作品，故被告的上述辩解缺乏事实依据，本院不予采纳。 将原告主张著作权的照片与被告在 ...
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每户500元补偿的协议。但张建民庭审中称“住宅小区不包括门面房”，推说不知道业主委员会的协调结果，有意隐瞒客观事实。二、仲裁庭采纳了未经出庭作证的证人证言。 证明的情况说明。1、证人王振升是佳都公司福邸佳苑住宅小区物业管理人员,与佳都公司有着直接的从属关系,其出具的证明客观上证明了答辩人领取门面房钥匙 ...
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约定或合同附随义务 通常来说，物业服务企业与业主都会在服务合同中对安全保障义务加以约定，物业服务企业也会为此配有专门的保安人员、建立相关安保机制、安装必要 所要调整的法律关系。物业服务纠纷，是物业服务企业与业主之间在履行物业服务合同中产生的纠纷，属于债权纠纷。它不同于物业管理纠纷，后者是共同管理人(即 ...
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