不能让善意方因自己的善意而丧失利益。如果商品房买卖合同无效的后果是由于出卖人的过错造成，且在确认合同无效后，要求买受人退还此房，由出卖人得到房屋 解决不好，将对社会稳定造成严重的潜在隐患。笔者认为，在城市房屋拆迁安置中，要么政府进行征用，给居民以合理的补偿，然后再向开发商转让，使开发商和被拆迁人隔离， ...
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将导致损害社会公共利益，则可根据《合同法》第52条第4项规定，以损害公共利益为由确认合同无效。其次，只有违反法律和行政法规的强制性规定才能确认 批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案、拆迁安置补偿资金证明，这意味着拆迁人先行取得国有土地使用权，而房屋所有权却是被拆迁 ...
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第八条规定：“任何单位或个人需要拆除房屋和其他应拆除物的，均须持规划定位图、建设用地批件、拆迁安置补偿方案，以及按规定的其他批准文件， 8亩 占地面积 没有南界 无限大 用地面积40.893亩 3）《项目转让合同》——无法实施的违法合同、无效合同。 国家《城市房地产管理法》第四十条规定：“房地产转让， ...
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的义务。对于朱家喜、孙品兰、朱琼仙、朱琼芬认为《赠与合同》的标的已不存在，据此主张合同无效的诉讼请求，原审法院认为，朱家喜、孙品兰、朱琼仙、朱 三人处获取过渡费的依据是张静与第三人下属东庄项目分公司签订的《房屋拆迁集中回迁补偿安置协议》，合同相对方为张静而并非是上诉人，并且由于上诉人已将获取回迁安置房 ...
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人，其与第三人XXX签订的城市房屋拆迁货币安置协议应确认无效，因拆迁补偿所得的各款项应退还给适格的被拆迁人。本院（88）民字第 ，确认原地回迁房屋合同无效；依法追回房屋拆迁补助费7000元和侵占二被上诉人房屋出租租金2500元，确认房屋拆迁受益人是二被上诉人。本案案由为拆迁安置协议纠纷，二被上诉人的二 ...
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，刘某遂于2010年5月25日提起诉讼，请求：一、确认肖某与A公司签订的拆迁还建协议无效；二、A公司停止侵害并赔偿损失。重审庭审中，刘某 上诉称：一、刘某的房屋土地使用权面积为186.10平方米，原审认定为96.10平方米错误。二、原审依职权对拆迁户顾某、张某的拆迁安置补偿标准进行了调查，明确认定了 ...
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相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均 的，认定无效；并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿；对开发商办理房产证的期限以及违约金的计算方法等都有 ...
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相应的补偿办法，实践中也常引起争议。 6.有法不依。比如，对房屋承租人的安置补偿问题，在《城市房屋拆迁管理条例》第十三条、二十七条、三十三条中均 集体和第三人利益，对违反法律法规强制性规定的，认定无效;并且明确规定由于开发商恶意违约和欺诈行为，导致合同无效、解除、撤销的，买房人还可获双倍赔偿;对开发商 ...
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按照合同约定履行义务。拆迁补偿合同对拆迁安置补偿方式、付款办法、土地交付的标准和时间均进行了约定，《土地、房屋拆迁补偿补充合同》对付款方式重新作出约定， 等交付的诉讼请求。宣判后，升立公司不服认为：1、双方签订的《土地、房屋拆迁补偿合同》无效，由于上诉人没有拆迁资质，被上诉人未取得土地等导致合同无效 ...
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予以对抗，是完全错误的。 经法庭审理查明合同具有第52条规定的无效事由，在依据第52条确认合同无效的同时，如果合同已经履行或者部分履行，应直接适用第58条 是合同法第79条，该条规定了3种债权不得转让。拆迁安置补偿协议债权，应当属于第（1）项根据合同性质不得转让的债权。有的同志可能对此表示异议，则退一 ...
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