及相关行政法规的有关规定，然后再适用我国《合同法》的相关规定，判定“租赁土地合同”是否有效或无效。 评析 我国法律明确规定，土地划分为国有土地和农民集体所有土地； 村民代表会议或村民议事理财小组的同意，就与他人签订租赁土地的协议，承租人为获取更大的利益，转租给他人从事机械设备、修理和废品收购业务，导致 ...
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实质上就是动产用益物权。 二、 动产用益物权的价值 在物权法制定过程中，是否承认动产用益物权存在较大的争议。大多数学者认为，用益物权的客体仅仅限于 条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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通知、协助、保密等义务。第六十一条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的， 二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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立法、司法解释（3）条第六十一条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的， 十四条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 ...
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上述事实，有《协议书》、《租赁协议》及双方当事人当庭陈述等证据在案佐证。原审法院判决认为：2008年5月9日，高XX、北京XX公司签订的《协议书》是否有效，是高XX的诉讼请求能否支持的关键。因北京XX厂与左XX签订的租赁合同中明确约定左XX不得转租、转让，故左XX就诉争房屋、 ...
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2007年2月8日，被告在未征得原告同意的情况下，将原告集资修建的门面转租他人，通知原告交出门面，并拿出一份合同，称原告集资款已抵门面租金， 、关于保安公司主张租赁费是否超过诉讼时效期间问题。双方当事人在《集资修建门面基金协议》中约定，皮桂兰在付清集资款后，十年内优先享有门面的租赁经营权，实际上皮桂兰 ...
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转让，该行为不视为对所承租房屋的转租。利亚德公司应按时交纳租金，过期未付租金，赵温杰有权收回出租的房屋。该协议签订后，利亚德公司利用赵温杰 的建议，该建议何时做出的，“建议”能否作为法庭判案的依据？一审法院为什么不调查邓骥勇是否愿意交还酒店，为何不调查邓骥勇作为酒店实际占有人的当时的意思表示？（2） ...
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给宋平，也未损害出租人和土地所有人的合法权益。因此，原审法院认为，该转让协议合法有效，双方已实际履行了各自的义务，因此，宋平无权要求返还30000元的转让费。据此 并同意的。三、三答辩人将鸭场转租给被答辩人的协议内容及权利义务全部是延续了三答辩人与原出租人李玉琼签订的租赁合同，被答辩人也有该租赁合同， ...
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房主签订协议时，要请房主出示身份证、户口本、房屋租赁契约等有效证明，经核对无误后，再交付租金。据此协议，审查房主身份及房屋权属的义务在于原告。原告在没有 牵涉到格式条款的成立和生效问题。 就本案而言，姑且不论该条款是否属于格式条款，先看其是否有效：第一，该约定不违反法律规定。从我国目前规范中介活动的 ...
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页。 十一、铺位承租权、转租权 夫妻一方的铺位承租权、转租权具有财产权的性质，可带来财产性的收益，根据租赁关系的法律特征，应认定为 法院受理的涉外离婚案件,离婚以及因离婚而引起的财产分割,适用我国法律?认定其婚姻是否有效,适用婚姻缔结地法律? ——最高人民法院《民法通则》若干问题的意见第188条 父母 ...
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