、最典型的情形二重让与开始：A就其不动产与B订立买卖合同，在没有办理移转登记的时候，又和C订立买卖合同，并与C办理了移转登记。当事人之间的法律 未公示的物权效力与债权完全相同，那么说合同生效时物权就发生了变动，但是这一物权变动并没有对当事人的权利义务关系带来实质上的影响，自然难谓更适应登记制度不完备的 ...
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业主共有,那么该会所、车库、车位在建筑物区分所有权中的定位应是共有权,即业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。如果该会所、车库、车位在审批手续中体现 对当事人来说最为公平，能较好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地 ...
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借此得到了保障。无论是基于意思说还是基于权利说，都不能否认在排除双方当事人的原（对待）给付义务的情况下，债权人被置于合同得到履行的状态是正当的。 。一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。 [55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的款项。 ...
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借此得到了保障。无论是基于意思说还是基于权利说，都不能否认在排除双方当事人的原（对待）给付义务的情况下，债权人被置于合同得到履行的状态是正当的。解除 。一般认为，此时应赋予债权人以全部解除之权。[55]比如，债权人与债务人签订了房屋买卖合同。债务到期后，债务人仅支付了部分款项，经催告亦未支付余下的款项 ...
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，即此类交易中的无偿指负担行为成立时当事人的权利义务严重不对等或者债务人义务的承担未获得任何对价。 之所以以负担行为成立的时间为准，是因为在区分原则和抽象原则下 ，若债务人与撤销相对人于2010年1月1日签订了买卖合同，约定以1元钱将债务人所有的价值100万的机器出售给撤销相对人。2011年3月1日， ...
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条，即第8条、第9条和第11条，而关于登记的约定只有1条，即第15条。由此可以看出，房屋交付在整个房屋买卖合同中的重要性。 这样的《示范文本 的文件是否被正确登记的义务，虽然其受到损害，但仍然得不到该不动产的权利，只能请求转让人的赔偿。[17]其他文献也显示了同样的情况。在美国，当事人之间完成权利转移 ...
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的成立并生效为必要，或者说把《合同法》第111 条和当事人的约定、《合同法》第94 条等有关解除、终止的规定结合起来适用； 如果退货时没有解除的意思 说把《合同法》第 111 条和第 110 条的规定结合起来适用，那么，退货就不是解除合同，请求支付价款的权利和支付价款的义务继续存续。[21] 还需 ...
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解 除了合同，理由是出租人违反了主要条款规定的重要义务，且经催告仍未履行。 笔者认为，双方当事人在合同中约定，出租人对于租赁物必须享有所有权，且应当在租赁 的价款、出让金、股权转让款与不能实现合同目的 一种意见认为，在买卖、建设用地使用权出让和转让、股权转让等合同中，出卖人、出让人、转让人获取了全部 ...
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造成损害。而在商事买卖中，这种主动权却转给了出卖人。对此，商法的处理方式可能会有所不同，《日本商法典》第525条规定：依卖买性质或当事人的意思表示，非于 关于董事行为能否完全适用委托合同法律的规定，理论上也有不同看法。但需要注意的是，董事和公司之间虽属于委托关系，但二者之间的权利、义务尤其是归责原则等 ...
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之工作，既使完成后有转移所有权于他方的义务（如包工包料之加工定作），亦不得以之为由而认定为买卖合同，因为另一方当事人所注重者乃在于定作人或加工 上被认定为买卖之故也。 因此，本文立足于购房人之权利更有保障，衡诸当事人的利益，比较买卖与承揽之特征，认为将商品房预售交易之性质定位为承揽而非买卖，更为可取。 ...
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