都进行了约定。然而，当张小姐如约前往售楼处签订合同时却发现，开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平，例如逾期交房、逾期办证的免责条款，无法 没收其定金。 分析：依据最高法院《商品房买卖合同纠纷司法解释》的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因 ...
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职工，因其单位职工团体购买郴州市*****开发有限责任公司开发的烟草物流园商品房，被告认购了团体购买的烟草物流园商品房中的一套，并签订了一份《协议书》 原则，按照约定全面履行合同义务。本案合同中的原告廖**与被告吴**在转让购房指标的协议生效后，原告廖**已按约定以被告吴**的名义交纳了购买涉案房屋的 ...
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而非购房款。如果是买受人无意前来和出售人根据预约合同约定的主要条款洽谈购房合同签约，此时的定金性质属于解约定金，本质上就是违约方向守约方赔偿的信赖 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要 ...
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以及执行被告某某公司重整计划的内容属实，某某公司也确实在原告同意下对原告原认购的A1-26号商铺进行了调换。但被告某某公司的行为不存在欺诈，理由是被告 不存在的情况属实；被告某某公司对原告证据7、8的关联性提出异议，认为协议和购房合同不能证明被告某某公司存在欺诈原告的行为，且根据协议书内容，两原告与 ...
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法律规定或双方共同推举的权威部门出具的证明材料为准。对于开发商提供的合同及补充协议样本，购房者要逐条审查，对用词的准确性，前后一致性，标点符号、条款之间的 。购房者一定要认真阅读《签约须知》及有关的宣传资料和相关文件。认购书中应约定签订正式购房合同时，因条款达不成一致意见，卖方应退回定金。(3)签订 ...
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商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容 法有据、合乎情理、应予支持。由于本案的赔偿责任是缔约过失责任，原告在购房时疏忽对被告没有商品房预售许可证的审查而预交房款，其本身有一定过失，故可以 ...
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款项的银行同期贷款利息；四、诉讼费由被告承担。被告辩称，一、原、被告之间无购房合同；二、原告没有向被告交付过任何购房款，被告无义务返还；三、请求依法驳回原告 的，与本案无关，认购协议书也没有被告的公章，这二份协议和二份收据都是伪造的，岳朝阳在原告的通话中已经承认原、被告之间签订的购房协议，购房款也是由 ...
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审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容， 款，而双方对商品房交付使用条件及交付使用日期未在该购房书中约定，王全力与金源公司双方签订该认购书后，双方未签订《商品房买卖合同》，金源公司作为 ...
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最后，从购销合同的价格条款来看，双方为减少办证费用，逃避国家税收，故意更改原购房价款，该条款违反法律的强制性规定，应为无效条款。其二，最高人民法院《关于民事诉讼 第四条的影响，仍为有效。双方当事人签订的《绿茵花园代建房内部认购合同》、《补充协议》，是双方在自愿协商的基础上作出的，对双方均具有法律约束力 ...
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