本案现已审理终结。原告夏英富诉称，2010年4月17日，原、被告签订房屋买卖合同，约定被告将位于郑州市惠济区长虹路11号6幢3单元6层601号的 市政基础设施工程竣工验收备案表一份，证明早于双方签订商品房买卖合同前，被告的房屋就是具备了符合合同约定的交付条件，本案不存在被告延期交房的问题。〔原告对该 ...
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出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。 该解释第２４条规定，具有下列情形之一，承租人 合同无效的，人民法院不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已履行主要义务，对方接受的除外。 ４、 ...
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我作为被告，诉讼主体不适格。3、金桥镇企业站与被告陈旭华的房屋买卖合同合法有效，应予保护。4、原告公司由于2003年因其法定代表人高会生 六条规定，受让人取得不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，才能符合善意取得条件为由，不同意变更诉讼请求。 本院认为，原告金桥建筑工程公司经工商部门登记注册， ...
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物所有权的义务。此两项义务，是法定的义务，当事人都必须履行。就一个房屋买卖合同而言，依法成立后未办理过户登记手续生效以前，当事人仍有履行移转标的物 ，依照其规定。”比如，我国物权法出台后，不动产买卖合同的登记将作为物权变更生效的条件，而不应再作为合同生效的条件。随着我国法律体系的不断健全和完善，不同 ...
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上诉。请求撤销原判，驳回丁大明的诉讼请求。其上诉理由如下:一、住房按揭贷款合同和房屋买卖合同系分别独立存在的合同，而担保合同才是依附于住房按揭贷款合同的从 。本案并无法律规定的可撤销或者可变更的情形出现，不符合撤销权行使的法定条件，丁大明行使撤销权的理由不能成立。基于上述两点理由，对丁大明要求撤销《 ...
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规划管理部门核发的建设工程规划许可证、建筑图纸等；(二)购买的房屋：原房屋所有权证、房屋买卖合同及所买卖房屋的平面示意图、缴纳契税的凭证；(三)受赠的房屋 第二款修改为：“委托他人代办房屋买卖，应当出具委托书。”四、第十四条第二款修改为：“出卖城市私有房屋，在同等条件下，房屋共有人或者承租人有优先购买 ...
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登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相关的证明材料。 第六十二条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、 ...
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登记。 预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相关的证明材料。 第六十二条 申请房屋抵押权预告登记的，应当提交主债权合同、抵押合同、房地产权证或者经预告登记的房屋买卖合同和当事人关于预告登记的约定。 第六十五条申请土地使用权转让、 ...
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4、在购买房等待过户的漫长时间内，也有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工 等都作出明确的约定。一般来说购置该类房屋，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确 ...
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办理按揭贷款，这是开发商同意购房户以按揭方式支付购房款的前提条件。现商品房买卖合同签订以后，原告依据合同约定交纳了首期购房款、办理按揭贷款的费用以及个人 合同的成立及生效。双方当事人的签订的房屋买卖合同，办理银行按揭是开发商的义务，而非合同关系之外的委托代理关系。正因为开发商未能及时办理银行按揭导致了 ...
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