协议》，并且将购房者交纳的款项分为两部分，其中约15%作为购房款写入《商品房买卖合同》，由久隆公司开具发票，事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费 年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市商业统一发票”)，也即久隆公司 ...
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协议》，并且将购房者交纳的款项分为两部分，其中约15%作为购房款写入《商品房买卖合同》，由久隆公司开具发票，事由为收到购房款；其余约85%以动迁安置费 年度财务报告)，而出售给业主们的商铺买卖合同价格约为每平方米7000元左右(据房款发票，值得注意的是房款发票是“上海市商业统一发票”)，也即久隆公司 ...
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该类合同应属于无效。可农村集体土地上所建商品房买卖合同效力性质上虽属无效，但在实务中，国家并不会以职权强制双方恢复原状，即不会强制购房者退房 流通，不能办理银行抵押，因此不能通过贷款购买。 附： 上海市关于农村宅基地房屋买卖实务规范 农村宅基地买卖应严格按照法律法规的规定进行。对于由此引发的纠纷，应当 ...
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2009年7月，原告陈某与被告某开发商签订《上海市商品房预售合同》，约定陈某购买开发商预售的某号4层403室房屋；开发商承诺在2011年7月30日前办理 办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得房地产权证（大产证）后10日内，由买卖双方签署《房屋交接书》；签署《房屋交接书》之日起30天内，由双方依法向 ...
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向陈先生购买闵行区宝城路上的一套3房2厅的商品房，房价为陈先生净到手价229万元。双方同意合同价填写160万元以下。同日，郑女士支付了定金10万元。 买卖双方在居间协议中约定的定金条款，属预约定金性质，以担保主合同的签订，即保证双方按时签订《上海市房地产买卖合同》，促使交易成功。然双方签订的居间合同中 ...
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没有专门的指向。双方各执己见，无法调解。上述事实，有原告提供的《上海市城市居住房屋拆迁补偿安置协议》、《基地被拆迁户补偿安置费用发放清单》、委托书、上海市住房调配通知单、公有住房买卖合同、上海市房地产买卖合同、上海新华联制药厂证明、上海市住房调配通知单、上海市内销商品房出售合同、自愿离婚协议书、 ...
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日登记结婚，婚后未生育子女。原告系再婚。2005年11月22日，被告通过拍卖取得上海市X室房屋，同年12月26日该房权利人登记为被告。2009年1月15日，该房 路房屋的诉请，因于法无据，本院不予支持。对上海市X室、X室两处房屋，被告虽提供了商品房买卖合同，但该两处房屋因尚未办理房地产权证，在权属不明 ...
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民一（民）初字第548-2号。以上事实，由双方当事人陈述、结婚证、上海市商品房预售合同、发票、房地产权证、房地产登记簿等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院 第五章的规定办理权属登记。第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产， ...
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方式，根据各国法律规定，只有原始取得（如添附）与继受取得（如买卖），却并没有公信原则可作为物权取得方式的。因此，“公信力作为一项 ，第827页[7]详细内容可参见最高人民法院民事审判第一庭：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2003年6月第一版，第138 ...
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单位签订物业买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺。原告在2004年2月与建设单位上海天安中心大厦有限公司签订《上海市商品房预售合同》(附件五 本院经审理查明，原审查明事实无误。另查明，2006年2月7日，上海市黄浦区公安局消防支队出具《建筑工程消防验收的意见书》，表明关于上海环球展览有限公司 ...
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