建设用地使用权人要求补差的，又应当如何处理？ 3、担保物权的担保物意外灭失的风险负担问题 留置、质押和抵押的标的物灭失风险有谁负担？按民法 对常态社会关系的规制方法应对震后特殊状况有失公平。比如，前述有关房屋买卖过程中不动产风险负担的问题，如果按照有关不可抗力的一般法律规定处理，不论是作为买方的受灾 ...
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比不动产丰富多样而其价值又不亚于不动产的物。 （二）设立动产抵押的目的 设立动产抵押的目的在于以其交换价值作为融资担保的需求，活跃金融、促进经济发展以及实现 ，船舶、航空器、机动车等特殊动产。这类动产的特殊性在于我国物权法采用了以合同生效为物权变动的生效时间的原则，同时采用了对抗主义，即把登记仅仅作为 ...
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进行土地行政管理，行使行政处罚权，无偿收回闲置土地是其固有权限。 如果说国有土地使用权合同关系所蕴涵的是一种国家以土地所有者身份参与民事法律关系行使私法上权利的理念 称抵押，系指债务人或第三人不转移财产（含动产、不动产）的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者 ...
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地位时，当这种利用（无论是通过转让物的使用价值以获得收益，或者是通过设立担保物权而利用物的交换价值以获得融资）越来越多地必须采用商品交换的方式时， 他人之物实际上包含两个法律行为：一是“负担行为”即买卖合同，一是“处分行为”即以动产交付或者不动产登记为表现形式的物权契约。如前所述，“负担行为”不直接 ...
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的所有人承担违约责任，即产生债权法上的不利后果。其他的用益物权设立合同、担保权设立合同，情形与此类似，理由也为同一。 从对上文所列诸例的分析可以 的实践，也符合人们的日常认知习惯，所以为各国立法所采纳。在不动产物权变动的场合，如就房屋买卖合同而言，卖方将房屋交给买方，买方将价金交给卖方，若就经济目的 ...
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。[10] 因此，我认为可以考虑建立一个统一的不动产登记制度，而这个机关可以考虑是不动产所在地的县级人民法院。 担保物权部分 一、担保物权立法定位的选择 1995年颁布的《 明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，享有追及权。但在质押和留置的情况下，由于占有是其成立和存续要件，故当权利人丧失对 ...
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不填此类科目。14、“短期信托存款”、“委扦存款”、“卖出回购证券款”、“质押借款”、“代买卖证券款”、“代发行证券款”、“代兑付债券款”、“受托资金”等 在非银行金融机构资本中的投资；⑧已对工商企业的参股投资；④己对非自用不动产的投资；⑤呆账损失尚未冲减部分；⑥其他扣除项目。(5)资本净额：根据资本 ...
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；项目的政府间协议是否已通过必要的法定程序，与项目所需设备采购有关的商务合同是否已经签署。４．项目列入国家固定资产投资计划的批准情况。第二节市场需求调查与 质押）等担保方式，由我行与保证人、抵押（质押）人签订保证合同、抵押合同。如果借款企业财务状况良好，有区位适宜、价值充分、变现能力强的不动产，可根据 ...
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不填此类科目。14、“短期信托存款”、“委扦存款”、“卖出回购证券款”、“质押借款”、“代买卖证券款”、“代发行证券款”、“代兑付债券款”、“受托资金”等 在非银行金融机构资本中的投资；⑧已对工商企业的参股投资；④己对非自用不动产的投资；⑤呆账损失尚未冲减部分；⑥其他扣除项目。(5)资本净额：根据资本 ...
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仅可用于质押;(四)财团抵押又称企业抵押，是指抵押人(企业)以其所有的动产、不动产及权利的集合体作为抵押权客体而进行的抵押;此类型实为各种担保类型的 激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产).。抵押物，指提供担保的财产。抵押合同,指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务 ...
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